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Fassade eines Mehrfamilienhauses mit Balkonen und einer Natursteinmauer im Vordergrund unter bewölktem Himmel.
Weitläufiger Blick vom Balkon über Felder, eine Bahnlinie und die umliegende Landschaft mit Häusern.
Panoramablick vom Balkon auf grüne Hügel, weite Felder und eine ländliche Siedlung unter bewölktem Himmel.
Grüne Landschaft mit Bäumen, einem Weg und einem bewaldeten Hügel im Hintergrund unter blauem Himmel.
Offene Grünfläche mit einzelnen Bäumen und einem Blick auf eine ländliche Siedlung in der Ferne.
Gepflasterte Terrasse neben dem Haus mit Blick auf die umliegende grüne Hügellandschaft.
Ansicht der Hausfassade mit mehreren Balkonen und einer dekorativen Steinmauer am Straßenrand.
Rasenfläche im Gartenbereich des Hauses, umgeben von einer Steinmauer und Bäumen im Hintergrund.
Rückseite des Hauses mit einer gepflasterten Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss.
Blick von einem Balkon mit grünem Teppichboden auf eine weite Wiese und bewaldete Hügel.
Geräumige Küche mit hellen Fliesen, Holzschränken und einer Frühstücksbar mit Hockern.
Helle Küche mit Einbauschränken, integrierten Geräten und einem Fenster mit Blick ins Grüne.
Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken und großem Fenster mit Zugang zum Balkon.
Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer und einem dekorativen Glasbausteinfenster.
Langer Flur mit hellen Fliesen, Holztüren und einem Heizkörper an der Wand.
Badezimmer mit rosa Badewanne, Dusche und WC, umgeben von hellen Fliesen und einem Fenster.
Flur mit diagonal verlegten Fliesen, einer Holzdecke und einem Fenster am Ende.
Helles Zimmer mit Parkettboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.
Badezimmer mit gemusterten Fliesen, Badewanne, Dusche und Bidet, sowie einem Fenster.
Funktionale Küche mit weißen Einbauschränken, dunkler Arbeitsplatte und einem Fenster.
Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellen Holzmöbeln, einem Sofa und einem großen Teppich.
Kleines Zimmer mit Holzboden, einem blauen Sofa und einem Fenster mit Vorhängen.
Schlafzimmer mit Doppelbett und einer großen Glastür, die zu einem französischen Balkon führt.
Heller Treppenabsatz mit Holztreppe, großem Fenster und einem Glasbausteinfenster.
Kleines Gäste-WC mit weißen Fliesen, Toilette und einem Waschbecken.
Heizungsraum mit einem älteren Holzofen und Warmwasserspeicher, umgeben von Rohrleitungen und Fliesenboden.
Historischer Gewölbekeller mit unverputzten Ziegelwänden und einfachen Holzregalen für Lagerzwecke.
Sujet
Grundriss des Erdgeschosses mit Zimmer, Küche, Bad, Kinderzimmern, Loggia und überdachter Terrasse.
Grundriss des Kellergeschosses mit mehreren Kellerräumen, Heizungsraum und Tankraum.
Grundriss des ersten Stocks mit Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Kinderzimmern und Loggia.
  • Loggia
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Mehrfamilienhaus

MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL

280.000 €
 
172 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.630,75 €
Grundstücksfläche863 m²
Baujahr1950-1972
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Thomas Plesiutschnig
3508 Paudorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²1.630,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.080 €
Provision Netto8.400 €
USt. Provision1.680 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1950-1972, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 171,7 m²
Nutzfläche 65 m², Grundstücksfläche 863 m²
1 Terrasse
3 Loggien, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
294,00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,71
F

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Garten, Obstbaumbestand & Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Paudorf. Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.

Die Grundstücke befinden sich in gewidmetem Bauland Wohngebiet und sind durch die Straße getrennt. Der Gartenbereich mit Obstbaumbestand schafft eine angenehme Grün- und Erholungsfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage oder eines Carports.

Lage

Die Marktgemeinde Paudorf überzeugt durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite.

Eckdaten
  • Widmung: Bauland Wohngebiet
  • Baujahr Altbestand: ca. 1950
  • Zubau & Aufstockung: 1972
  • Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
  • Anschlüsse: Kanal, Ortswasser
  • Energieausweis: in Vorbereitung
RaumaufteilungKellergeschoss – ca. 65 m²Erdgeschoss – ca. 85,90 m²Obergeschoss – ca. 85,80 m²Besonderheiten der Liegenschaft
  • Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohnebenen
  • Garten mit Obstbaumbestand
  • Ruhige Wohnlage in Paudorf
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Potenzial für Garage oder Carport
  • Verkauf inklusive Inventar
Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Exklusivvertrieb:

Thomas Plesiutschnig

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