Vielseitig verwertbares Grundstück mit Bestandshaus & Neubau Entwicklungspotential

Zum Verkauf gelangt ein knapp 960m² großes Grundstück mit Bestandshaus in besonders ruhiger und gute Wohnlage von Deutsch-Wagram.

Die Liegenschaft bietet Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Verwertung und eignet sich für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandshaus mit rund 80m² Wohnfläche und ein Pool im Garten.

Die sonnige Lage, der großzügige Gartenbereich sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:

• Teilung des Grundstücks mit Errichtung eines Doppelhauses zur Verwertung sowie eines Einfamilienhauses zur Selbstnutzung
• Neubau eines Doppelhauses oder großzügigen Einfamilienhauses
• Sanierung des bestehenden Hauses zur Eigennutzung, Vermietung oder Weiterverwertung

Die ruhige Wohnumgebung kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien.

Highlights auf einen Blick:

ca. 960 m² Grundstücksfläche

Breite zur Straße: ca. 17 Meter

Länge/Tiefe: ca. 56 Meter

sehr ruhige Wohnlage

vielseitiges Entwicklungspotential

sonniger, großzügiger Garten

ideal für Eigennutzer, Sommer-Ferienhaus-Familien oder Bauträger

Bestandsobjekt mit Sanierungsbedarf

Nähere Informationen sowie Unterlagen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Unsere Services I Ihr Mehrwert

IMMOcontract
M: Anbieter kontaktieren
C.Tiryaki@IMMOcontract.at

Commercial Real Estate & Investment
[www.IMMOcontract.at]www.IMMOcontract.at 

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer,Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, bis ein Rechtsgültiger Kaufvertrag abgeschlossen ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap