{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2700","obj_title":"NEU! 4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe - Erstbezug","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1770029183-bf11d8b757474a4cada5d45f4258799e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":349000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}

    NEU! 4 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe - Erstbezug

    349.000
     
    126 m²4 Zimmer
    Preis / m²2.772,04 €
    Etage1
    Baujahr2025 Generalsanierung
    Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
    2700 Wiener Neustadt

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt – einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

    Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt West ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen.

    Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis349.000 €
    Kaufpreis pro m²2.772,04 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision12.564 €
    Provision Netto10.470 €
    USt. Provision2.094 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 2025 Generalsanierung, Erstbezug, 1. Etage
    Wohnfläche 125,9 m²
    4 Zimmer
    Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Dusche, Fenster

    1 OG

    Heizung

    ZentralheizungGas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    129,30 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,90
    D

    Beschreibung

    Soviel Platz für Ihre Familie!

    In einem liebevoll sanierten Haus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige Wohnung.

    Ihre Highlights auf einen Blick:

    • 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
    • Ca. 126 m² Wohnfläche
    • Separater Schlafbereich – klar zoniert und ruhig
    • Helle Räume, gute Belichtung, angenehme Raumhöhe
    • Top-Zentrumslage mit Nahversorgern, Schulen, Park & Bahnhof in Gehweite

    Besichtigen Sie jetzt!

    Bilder mit KI bearbeitet

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    Bewerbungsmappe
    Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
    GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak
     Verifiziert von ImmoScout24
    Bronze Partner