Geschäftsfläche in Wolfsberg zu vermieten!
551 €
56 m²
Makler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte
Burgergasse, 9400 Wolfsberg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten550,67 €
Preis pro m²9,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto535,67 €
USt. Gesamtbelastung15 €
Gesamtmiete460,67 €
Monatliche Kosten166,67 €
Miete384 €
Betriebskosten151,67 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto75 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution1.380 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.5.2026
Einzelhandel
Gepflegt
Nutzfläche 56 m²
Verkaufsfläche 56 m²
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
2.31 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.090
D
Beschreibung
Diese schönen Gewölberäume werden in der Wolfsberger Innenstadt zur gewerblichen Vermietung angeboten!
Wenn Sie vom hohen Platz über die Lavantbrücke kommen, steht dieses schöne alte Gebäude gleich zu Ihrer rechten Hand.
Es erstreckt sich von der Bambergerstraße über die Burgergasse.
Es werden in diesem Haus 4 von einander getrennte Geschäftsflächen zur Vermietung angeboten, wobei die Kleinste 24 m² ,
und die Größte 82 m² beträgt!
Diese wird mit 56 m² verteilt auf 2 Räume mit fließendem Wasser angeboten.
Beheizt werden die Geschäftsräume mit Fernwärme.
Das WC befindet sich im schönen Innenhof des Gebäudes.
Die Nettomiete 384 EUR plus Betriebs- und Verwaltungskosten betragen gesamt 460 EUR netto,
für unecht befreite Gewerbetreibende ( ohne Ust. ).
Die Kaution wird mit 3 Monatsmieten einbehalten, und Strom nach Verbrauch abgerechnet.
Die Heizkosten betragen 75 Euro monatlich, und werden am Ende des Jahres nach Verbrauch abgerechnet.
Entsprechen 2 Räume Ihren Mietvorstellungen, freue ich mich über Ihre Anfrage!
Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG
tel. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 384
Betriebskosten € 76,67
Heizkosten € 75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 550,67
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 2.31 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Wenn Sie vom hohen Platz über die Lavantbrücke kommen, steht dieses schöne alte Gebäude gleich zu Ihrer rechten Hand.
Es erstreckt sich von der Bambergerstraße über die Burgergasse.
Es werden in diesem Haus 4 von einander getrennte Geschäftsflächen zur Vermietung angeboten, wobei die Kleinste 24 m² ,
und die Größte 82 m² beträgt!
Diese wird mit 56 m² verteilt auf 2 Räume mit fließendem Wasser angeboten.
Beheizt werden die Geschäftsräume mit Fernwärme.
Das WC befindet sich im schönen Innenhof des Gebäudes.
Die Nettomiete 384 EUR plus Betriebs- und Verwaltungskosten betragen gesamt 460 EUR netto,
für unecht befreite Gewerbetreibende ( ohne Ust. ).
Die Kaution wird mit 3 Monatsmieten einbehalten, und Strom nach Verbrauch abgerechnet.
Die Heizkosten betragen 75 Euro monatlich, und werden am Ende des Jahres nach Verbrauch abgerechnet.
Entsprechen 2 Räume Ihren Mietvorstellungen, freue ich mich über Ihre Anfrage!
Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 384
Betriebskosten € 76,67
Heizkosten € 75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 15
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Gesamtbetrag € 550,67
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Heizwärmebedarf: 2.31 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
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GewerblichMakler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte
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