Gemütlicher Sitzbereich in einem Café mit gepolsterten Bänken, Holztischen und einem an der Wand montierten Fernseher.

Geräumiger Gastraum eines Cafés mit mehreren Sitzbereichen, einer Bar im Hintergrund und einem gewölbten Deckenbereich.

Detailansicht der Bar mit zahlreichen Gläsern, einer Kaffeemaschine, blauen Akzenten und roten Barhockern.

Gewölbekeller mit langer Tafel, Stühlen und einem Dartboard, ideal für private Veranstaltungen oder Treffen.

Sitzbereich im Café mit gepolsterten Bänken, einem dekorativen Weinflaschenregal und Zugang zu weiteren Räumen.

Saubere Toilette mit weißen Fliesen, einem wandhängenden WC und einem kleinen Waschbecken mit Spender.

Toilettenraum mit Waschbecken, Urinal und WC, alles in weißen Fliesen gehalten und mit einem Fenster versehen.

Detaillierter Grundriss mit eingezeichneten Räumen und Bemaßungen, der die Aufteilung des Objekts zeigt.

Standort für Gastgewerbe oder Cafe in Wolfsberg, untere Stadt!

649 €

82 m²

Makler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte

Burgergasse 4, 9400 Wolfsberg

In der Nähe

Wolfsberg (Kärnten) Herberthstraße161 m

Wolfsberg (Kärnten) Birkenweg202 m

Wolfsberg (Kärnten) Am Weiher278 m

82, 85

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81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 801, 802, 820, 822, 825, 831

S1, S3

REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649 €

Preis pro m²7,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Monatliche Kosten149 €

Miete500 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution2.335 €

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Merkmale

Café

Nutzfläche 82 m²

Gastrofläche 82 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

231. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.090

Beschreibung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 500
Betriebskosten € 149
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 649

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Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09

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GewerblichMakler Mosgan GmbHHerr Manfred Mosgan-Schlatte

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