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    Charmantes italienisches Restaurant zur Übernahme

    1.583
     
    145 m²3 Zimmer
    Altamonte GmbHHerr Jovian Mashayekhi
    1030 Wien,Landstraße
    Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die U3-Station Erdberg bzw. Kardinal-Nagl-Platz ist in kurzer Distanz erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Donaukanal, zum Prater sowie zu mehreren Grün- und Erholungsflächen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

    Laufende Kosten

    Miete1.583,06 €
    Preis pro m²10,92 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.915,08 €
    USt. Gesamtbelastung383,01 €
    USt. Miete316,61 €
    Betriebskosten332,02 €
    USt. Betriebskosten66,4 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 6.894,29 € inkl. 20% USt.

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    unbefristet
    Sonstige
    Unterkellert, Erdgeschoss
    Nutzfläche 145 m²
    3 Zimmer
    2 Toiletten

    Beschreibung

    Zur Übernahme steht ein liebevoll geführtes kleines italienisches Restaurant mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 145 m². Das Lokal kann nahtlos vom derzeitigen Betreiber übernommen werden und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die ohne großen Investitionsaufwand starten möchten.

    Die Fläche umfasst einen einladenden Gastraum/Verkaufsraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Lager, zwei WC-Anlagen sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Büro-, Personal- oder Gasträume genutzt werden können. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb des Gastronomiebetriebs.

    Eine attraktive Gelegenheit, ein bestehendes Gastronomiekonzept fortzuführen oder die Räumlichkeiten für eigene Ideen zu nutzen.

    Ablöse VB 80.000,-

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichAltamonte GmbHHerr Jovian Mashayekhi
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