Urban & Ruhig: 4 attraktive Baugründe in St. Pölten – ideal für großzügige EFH

Objektbeschreibung:
In zentrumsnaher Lage von St. Pölten stehen vier nebeneinanderliegende Baugrundstücke zum Verkauf. Die Parzellen verfügen über eine Grundstücksfläche von jeweils ca. 500 m².

Aufgrund der großzügigen Bebaubarkeit eignen sich die Grundstücke optimal für die Errichtung von größeren Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof St. Pölten und dem Stadtzentrum aus, wodurch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben sind.

Zufahrt, Aufschließung & Optionen:
Die Grundstücke werden über eine private Zufahrtsstraße erschlossen. Ein Teil dieser Zufahrt erfolgt über ein im Grundbuch verankertes Servitut (Geh- und Fahrrecht) über das vorgelagerte Nachbargrundstück.

Übergabezustand und Zusatzleistungen:
• Standard-Übergabe: Die Grundstücke werden im aktuellen Zustand, das heißt nicht aufgeschlossen, verkauft.
• Optionales Leistungspaket (Aufschließung & Projektbegleitung): In gemeinsamer Absprache mit weiteren Grundstückskäufern bieten wir gerne die Begleitung für die Aufschließung an. Dieses beinhaltet die schlüsselfertige Aufschließung des Grundstücks (Herstellung der Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom sowie Fertigstellung der Zufahrtsstraße) mit einer professionellen Begleitung Ihres Bauprojekts (z. B. Unterstützung bei Behördenwegen, Koordination und Planung).

Die wichtigsten Merkmale im Überblick
• Lage: Zentrumsnahe Wohnlage in St. Pölten, unweit des Hauptbahnhofs.
• Fläche: 4 Parzellen mit je ca. 500 m².
• Bebauung: Gut bebaubar, auch für größere Einfamilienhäuser geeignet.
• Flexibilität: Verkauf erfolgt primär im nicht aufgeschlossenen Zustand. Ein gemeinsames Paket aus Aufschließung und Projektbegleitung kann optional vereinbart werden.
• Zufahrt: Über Privatstraße und rechtlich abgesichertes Wegerecht.