- Teilmöbliert
Vielseitiges Gewerbeobjekt im begehrten 19. Bezirk!
Preis auf Anfrage
3297 m²
CBRE GmbHCBRE GmbH
Gunoldstraße 16, 1190 Vienna
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
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R, REX
Merkmale
Büro
Baujahr 1971
Nutzfläche 3.297 m²
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Fenster - öffenbare Fenster, Fußböden - Fliesen, Teppichboden, PVC, Heiz-/Kühlsystem - Radiatoren, Teeküche vorhanden, Lift vorhanden, Lifts
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
57.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk bietet auf insgesamt 6 Stockwerken und einem Kellergeschoss großzügige Flächen mit flexiblem Nutzungspotenzial.
Nahversorger sind in direkter Nähe und auch das Gastronomieangebot sowie die gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto machen den Standort besonders attraktiv.
Die Räumlichkeiten verfügen über unterschiedliche Flächentypen – von klassischen Büroeinheiten über offene Bereiche bis hin zu Lager- oder Garagenbereiche – und eigenen sich dadurch ideal für jeden Nutzungszweck.
Man gelangt sowohl durch den Aufzug als auch über das Treppenhaus beliebig in jedes Stockwerk.
Das Objekt befindet sich aktuell in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Mieter, die die Fläche entsprechend ihrer Anforderungen selbst gestalten und ausbauen möchten.
Gesucht wird ein Single Tenant, der von der alleinigen Nutzung des gesamten Gebäudes profitiert.
Nahversorger sind in direkter Nähe und auch das Gastronomieangebot sowie die gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto machen den Standort besonders attraktiv.
Die Räumlichkeiten verfügen über unterschiedliche Flächentypen – von klassischen Büroeinheiten über offene Bereiche bis hin zu Lager- oder Garagenbereiche – und eigenen sich dadurch ideal für jeden Nutzungszweck.
Man gelangt sowohl durch den Aufzug als auch über das Treppenhaus beliebig in jedes Stockwerk.
Das Objekt befindet sich aktuell in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher ideal für Mieter, die die Fläche entsprechend ihrer Anforderungen selbst gestalten und ausbauen möchten.
Gesucht wird ein Single Tenant, der von der alleinigen Nutzung des gesamten Gebäudes profitiert.
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