{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002002","obj_regio3":"002002015","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9500","obj_title":"Großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage von Villach","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qm2-1780312295-e1c3470dfee14a3398633cbedd4e6321","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":349900,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Garten
  • Terrasse

Großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage von Villach

349.900
 
91 m²5 ZimmerGartenTerrasse 13 m²
Preis / m²3.839,57 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2002
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Marion Widmann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9500 Villach
Die Wohnung liegt ideal nahe dem Zentrum, dem Seebach und dem Ortskern von Landskron und bietet beste Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – perfekt für ein komfortables Wohnen in Kärnten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.900 €
Kaufpreis pro m²3.839,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten430,85 €
Betriebskosten199,34 €
Sonstige Kosten Netto152,56 €
Heizkosten Netto78,95 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2002, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Laminat, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 91,13 m²
Gartenfläche 250,31 m²
2 Terrassen 12,54 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 7,58 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

ZentralheizungFernwärmeWasser-ElektroFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C

Beschreibung

Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für ein komfortables und entspanntes Leben.

Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der nicht nur viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet, sondern auch zwei sonnige Terrassen umfasst. Hier können Sie Ihre Morgensonne bei einer Tasse Kaffee genießen oder laue Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen. Der herrliche Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland schafft eine harmonische Verbindung zur Natur und sorgt für eine beruhigende Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die moderne Fernwärme-Zentralheizung. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – sowohl Buslinien als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und stressfreie Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich.

Diese Wohnung in Villach verbindet großzügiges Wohnen mit einer traumhaften Lage, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort perfekt miteinander vereint. Ob Sie eine Familie gründen möchten, mehr Platz für Ihr Hobby benötigen oder einfach einen Ort suchen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie diese charmante Gartenwohnung mit ihrem Berg- und Grünblick Ihr Leben bereichern kann. Ihr neues Zuhause in Villach wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFranchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Marion Widmann
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichFranchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.Frau Marion Widmann
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner