Prächtiger Flur mit hohen Decken, Stuckverzierungen, Säulen und einem kunstvollen Mosaikboden.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken, Stuckverzierungen und einem historischen Kamin.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und klassischer Stuckverzierung an der Decke.

Leeres Zimmer mit kunstvollem Parkettboden, hohen Decken und einem großen Fenster, das viel Licht hereinlässt.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Decken, bereit für individuelle Gestaltung.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, Einbauschränken und einem traditionellen Kachelofen.

Helles Zimmer mit kunstvollem Parkettboden und einem großen Fenster, das natürliches Licht spendet.

Schmaler Flur mit Einbauschränken und Parkettboden, der zu weiteren Räumen führt.

Modernes Büro mit Parkettboden und einer Glaswand, die den Raum unterteilt.

Elegantes Zimmer mit kunstvollem Parkettboden, hohen Decken und detaillierten Wandverkleidungen.

Überdachte Loggia mit Fliesenboden und einer Klimaanlage, die einen geschützten Außenbereich bietet.

Detailansicht eines historischen Kamins aus Marmor mit kunstvollem Gitterwerk.

Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit Badewanne, Fliesen und einem Fenster für Tageslicht.

Helles Gäste-WC mit Fenster, modernem Waschbecken und Wand-WC.

Zimmer mit kunstvollem Parkettboden, Holzvertäfelung und einem eleganten Marmorkamin.

Moderne Einbauküche in Weiß mit integrierten Geräten und Fliesenboden.

Sonniger Blick von einem Balkon auf eine belebte Stadtstraße mit historischen Gebäuden.

Eindrucksvolle Fassade eines historischen Gebäudes mit vielen Fenstern und Balkonen.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Räumen und einem Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

Repräsentative Wohnung beim Schwarzenbergplatz

4.164 €

235 m²5 ZimmerBalkon 10 m²

Etage2

Befristung-

Kaution3 - 6 BMM

colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbHFrau Sophie Schmück

1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.163,64 €

Preis pro m²13,5 €

Gesamtbelastung Netto3.785,13 €

USt. Gesamtbelastung378,51 €

Miete3.177,63 €

USt. Miete317,76 €

Betriebskosten491,63 €

USt. Betriebskosten49,16 €

Sonstige Kosten Netto115,87 €

USt. Sonstige Kosten11,59 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 - 6 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

unbefristet

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 235,38 m²

Balkon 10,37 m²

Balkon

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Stilvoller Wiener Altbau in Bestlage beim Belvedere

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 235 m² große, herrschaftliche Wohnung im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus mit Blick auf den Schwarzenbergplatz

Beschreibung:

1. Liftstock
großzügige Raumaufteilung
klassische Altbauelemente mit Fischgrätparkett, Stuckdecken etc.
1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
2 getrennte WC
teilweise Kühlung
gepflegter Gesamtzustand
hofseitiger und straßenseitiger Balkon
ausgezeichnete öffentliche Anbindung

Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, Grünflächen und kultureller Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie: D
U-Bahnlinie: U1 (Taubstummengasse); U1, U4 (Karlsplatz)
Hauptbahnhof in wenigen Stationen erreichbar

Individualverkehr:
gute Straßenanbindung über Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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