Heller Flur mit Holzparkettboden und einem Fenster am Ende, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzparkett, großen Fenstern und Zugang zu einem Außenbereich.

Weitläufiges Wohnzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und viel Platz für individuelle Gestaltung.

Helles Wohnzimmer mit mehreren Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Eichenparkett und Zugang zu einem sonnigen Außenbereich.

Sonniger Terrassenbereich mit Fliesenboden und Zugang zum Innenraum, ideal für Entspannung.

Geräumige Dachterrasse mit Fliesenbelag und Blick auf die umliegenden Wohngebäude.

Heller Flur mit Holzparkettboden und einem Fenster, das für natürliche Belichtung sorgt.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, Fenster und Zugang zum Außenbereich.

Blick von der Terrasse in den hellen Innenraum mit Holzparkettboden.

Weitläufiger Blick von der Dachterrasse über die umliegenden Wohngebäude und den Himmel.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Helles Badezimmer mit weißen Wandfliesen, modernem Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Separates WC mit wandhängender Toilette und weißen Fliesen an den Wänden.

Moderne Wohnanlage mit Balkonen, grünen Außenbereichen und Rollläden an den Fenstern.

Angelegte Außenbereiche zwischen modernen Wohngebäuden mit Gehwegen und Bepflanzung.

Überblick über eine moderne Wohnsiedlung mit zahlreichen Balkonen und Flachdächern.

Weitblick von oben über die Dächer der Stadt, grüne Flächen und die Skyline am Horizont.

Panoramablick über die Umgebung mit Wohngebäuden, weiten Grünflächen und städtischen Elementen.

Geräumige Tiefgarage mit vielen Stellplätzen, Betonpfeilern und sichtbaren Installationen.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - NEU - Nähe Kagraner Platz (445)

1.396 €

74 m²2 ZimmerTerrasse 50 m²

Etage6

Befristung5 Jahre

Kaution5600

Josefsdorf Wohnungseigentums GmbHHerr Tim Kraml

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Pogrelzstraße 79, 1220 Wien

Der Wohnpark "derPunkt" liegt nur wenige Schritte von den Straßenbahnlinien 26 und 27 entfernt. Diese bringen Sie in 3 Minuten zur U1-Kagranerplatz und in 12 Minuten zur U6-Floridsdorf bzw. U2-Hausfeldstraße / Aspern Nord. Mit dem Auto erreichen Sie Ihre Wohnung nur 500m von der Autobahnabfahrt Hirschstetten der A23 entfernt.
Im Wohnpark befindet sich ein Kinder bzw. Allgemeinarzt, eine Physiotherapeutin und ab Sommer 2026 ein Eissalon.
Im nebenan gelegenen Wirtschaftspark befinden sich ein Restaurant, sowie zahlreiche Ärzte und Dienstleister.
Fußläufig erreichbar sind Spar, Hofer, Billa, Penny, Bipa und Lidl. Eine Strassenbahnstation entfernt befindet sich der Gewerbepark Stadlau mit Interspar, Mediamarkt, FitnessCenter, BurgerKing und vielem mehr.

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Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.395,9 €

Preis pro m²18,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto1.057 €

Betriebskosten212 €

Einmalige Kosten

Ablöse0 €

Preisinformation: Erste Indexanpassung erst am 01.04.2027

Kaution: 5600

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2026

befristet auf 5 Jahre

Baujahr 2022

Neubau, Neuwertig, Laminat, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen

Gesamtfläche 74 m²

Nutzfläche 123,58 m²

1 Terrasse 49,58 m²

2 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig mit kompletten Bad/WC übergeben. Alle Fenster verfügen über außenliegende Rollläden. Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Der Bodenbelag ist Laminat bzw. Parkett in den Wohnräumen bzw. Fliesen im WC/Badezimmer.

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

In der Pogrelzstraße 79 wurde eine Wohnhausanlage mit 7 Stiegen und insgesamt 266 Mietwohnungen und Apartments errichtet. Es besteht eine große Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.
Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter:
https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen
In der Pogrelzstraße 79 wurde eine Wohnhausanlage mit 7 Stiegen und insgesamt 266 Mietwohnungen und Apartments errichtet. Es besteht eine große Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.
Weitere Informationen sowie alle Preise und Grundrisse finden Sie unter:
https://www.derpunkt.at/wohnpark/wohnungen

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