Schmaler Balkon mit Glasgeländer und Blick auf die Stadtstraße.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken und direktem Zugang zu einer Terrasse.

Gepflasterte Terrasse im Innenhof, umgeben von Gebäudefassaden.

Geräumige, gepflasterte Terrasse im Hinterhof mit Metallzaun.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Langer Flur mit hellem Parkettboden und mehreren weißen Türen.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern für viel Helligkeit.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Separates Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Ansicht eines Raumes mit hellem Parkettboden und weißen Wänden.

Grundriss einer Wohnung mit Loggia, zwei Zimmern und offenem Wohnbereich.

Moderne Wohnhausfassade mit vielen Fenstern und Balkonen in städtischer Umgebung.

Ansicht der modernen Gebäudefassade mit Balkonen und Rollläden.

Provisionsfrei
Loggia
Terrasse
Parkplatz
Etagenwohnung

Beim "Haus des Meeres": 3 Zimmer NEUBAU-TRAUM mit 27m² Terrasse und Loggia

2.395 €

100 m²3 ZimmerTerrasse 23 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution7.200 €

Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried

1060 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.395 €

Preis pro m²23,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.177,27 €

USt. Gesamtbelastung217,73 €

Einmalige Kosten

Kaution7.200 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab jederzeit gerne

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 100 m²

1 Terrasse 23 m²

1 Loggia 3,72 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

28.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.790

Beschreibung

"HAUS DES MEERES-Nähe"! LUFTBADGASSE!!! 3 Zimmer mit großer Terrasse und Loggia! Top-Ausstattung! 1. OG! HELL, GROSSE ZIMMER!!!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum (11,45m²)
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile (36,55m²)
• Schlafzimmer (19,03m²)
• Schlafzimmer mit Schrankraum (19m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (7,16m²)
• separates WC mit Waschbecken (1,65m²)
• Abstellraum (1,87m²)
• Loggia (3,72m²)
• Terrasse
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top modern, hochwertige Ausstattung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Kettenbrückengasse
• U3 Neubaugasse
• Autobusline 13A, 57A, 14A

ERSTZAHLUNG
• € 180 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2177,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 217,73

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Gesamtbetrag € 2395

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Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79

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