Baugrundstück am Pöstlingberg – Ruhelage in der Sackgasse mit beeindruckendem Fern- und Donaublick
835.000 €
1013 m²
Zeininger ImmobilienHerr Helmut Ries
Kaindlweg 9, 4040 Linz
Der Kaindlweg befindet sich am Linzer Pöstlingberg, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Trotz der ruhigen und idyllischen Wohnatmosphäre sind das Stadtzentrum von Linz sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs rasch erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Pöstlingbergbahn, die eine direkte Verbindung zwischen dem Pöstlingberg und dem Linzer Hauptplatz bietet. Die traditionsreiche Bahn verbindet den Hausberg von Linz in rund 20 Minuten direkt mit dem Stadtzentrum, ebenso befinden sich Bushaltestellen in komfortabler fußläufiger Distanz.
Die Naherholungsgebiete des Pöstlingbergs liegen praktisch vor der Haustüre. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Aussichtspunkte sowie die weithin bekannte Wallfahrtsbasilika und die Erlebniswelt Pöstlingberg verleihen dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Von den Aussichtspunkten am Pöstlingberg eröffnen sich spektakuläre Ausblicke über Linz und das Donautal.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Pöstlingbergbahn, die eine direkte Verbindung zwischen dem Pöstlingberg und dem Linzer Hauptplatz bietet. Die traditionsreiche Bahn verbindet den Hausberg von Linz in rund 20 Minuten direkt mit dem Stadtzentrum, ebenso befinden sich Bushaltestellen in komfortabler fußläufiger Distanz.
Die Naherholungsgebiete des Pöstlingbergs liegen praktisch vor der Haustüre. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Aussichtspunkte sowie die weithin bekannte Wallfahrtsbasilika und die Erlebniswelt Pöstlingberg verleihen dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Von den Aussichtspunkten am Pöstlingberg eröffnen sich spektakuläre Ausblicke über Linz und das Donautal.
In der Nähe
Linz/Donau Schableder173 m
50
150, 250, 251
Einmalige Kosten
Kaufpreis835.000 €
Kaufpreis pro m²824,28 €
Provision: 3 % zzgl. 20% USt
Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 1.013 m²
Nutzfläche 1.013 m², Grundstücksfläche 1.013 m²
Ausstattung
Fernblick
Beschreibung
Am begehrten Pöstlingberg, einer der exklusivsten Wohnlagen von Linz, gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität.
Die außergewöhnliche Höhenlage bietet einen unvergleichlichen Fernblick über die umliegende Hügellandschaft, das Donautal und bis in die Alpen. Gleichzeitig genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie ein naturnahes Wohngefühl in einer der schönsten Wohngegenden Oberösterreichs.
Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Wohnprojekts. Eine bereits ausgearbeitete und genehmigungsfähige Planung kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen raschen Projektstart.
Der bestehende Altbestand befindet sich in abbruchreifem Zustand und eröffnet somit maximale Freiheit für eine zeitgemäße Neubebauung nach individuellen Vorstellungen.
Ein außergewöhnliches Grundstück für Menschen mit Anspruch an Lage, Aussicht und Lebensqualität – ideal für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts am Linzer Hausberg.
Exklusive Wohnlage am Pöstlingberg
• Absolute Ruhelage in einer Sackgasse
• Herrlicher Fernblick über Linz und die Donau
• Idyllische Grünruhelage mit hoher Privatsphäre
• Großzügige Bebauungsmöglichkeiten
• Bestehender Altbestand in abbruchreifem Zustand
• Fertige Planung kann übernommen werden
• Viel Raum für individuelle Architektur- und Wohnkonzepte
• Sonnige Hanglage
• Hervorragende Wertbeständigkeit durch Toplage
• Sehr gute Verkehrsanbindung
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Die außergewöhnliche Höhenlage bietet einen unvergleichlichen Fernblick über die umliegende Hügellandschaft, das Donautal und bis in die Alpen. Gleichzeitig genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie ein naturnahes Wohngefühl in einer der schönsten Wohngegenden Oberösterreichs.
Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Wohnprojekts. Eine bereits ausgearbeitete und genehmigungsfähige Planung kann auf Wunsch übernommen werden und ermöglicht einen raschen Projektstart.
Der bestehende Altbestand befindet sich in abbruchreifem Zustand und eröffnet somit maximale Freiheit für eine zeitgemäße Neubebauung nach individuellen Vorstellungen.
Ein außergewöhnliches Grundstück für Menschen mit Anspruch an Lage, Aussicht und Lebensqualität – ideal für die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts am Linzer Hausberg.
Exklusive Wohnlage am Pöstlingberg
• Absolute Ruhelage in einer Sackgasse
• Herrlicher Fernblick über Linz und die Donau
• Idyllische Grünruhelage mit hoher Privatsphäre
• Großzügige Bebauungsmöglichkeiten
• Bestehender Altbestand in abbruchreifem Zustand
• Fertige Planung kann übernommen werden
• Viel Raum für individuelle Architektur- und Wohnkonzepte
• Sonnige Hanglage
• Hervorragende Wertbeständigkeit durch Toplage
• Sehr gute Verkehrsanbindung
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
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