Gemütliches Wohnzimmer mit rotem Sofa, vielen Pflanzen und persönlichen Dekorationen.

Wohnzimmer mit Sofa, vielen Büchern und Pflanzen, das eine persönliche und wohnliche Atmosphäre schafft.

Helles Wohnzimmer mit rotem Sofa, vielen Pflanzen und einem Blick auf den Außenbereich.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und separatem WC.

Heller Hausflur mit Treppenhaus, Terrazzoboden und mehreren Wohnungseingängen.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und kleinen französischen Balkonen.

Eckgebäude in einer städtischen Umgebung mit einer markanten Wandmalerei und parkenden Autos.

Hinterhof mit gepflasterter Fläche, umgeben von Bäumen und Sträuchern, ideal für Parkplätze.

Etagenwohnung

Großes Potential!!! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet.

199.000 €

62 m²2 Zimmer

Preis / m²3.209,68 €

Etage2

Baujahr1966

Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried

1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²3.209,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Fixpreis

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten213,07 €

Betriebskosten200,78 €

USt. Betriebskosten12,29 €

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1966, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 62 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

117. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.950

Beschreibung

VORSORGEWOHNUNG in der Demmergasse!
Großzügiger Grundriss!
Stabiler, zuverlässiger Mieter seit 2009!

Details zum Mietvertrag und zum aktuellen Mieter erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Stand der Rücklage per Ende 2025 beträgt EUR 132.000,-

Sie können beim Kauf auf Wunsch zur Umsatzsteuer optieren.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• großzügiger Grundriss
• zuverlässiger Mieter
• ruhige Lage
• 3. OG
• bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
• Bad und WC getrennt
• Aufzug vorhanden
• gepflegtes Haus
• Kellerabteil

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 36A, 36B
• Straßenbahnlinie 30, 31
• U6 (Floridsdorf)

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichHubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24