Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Parkettboden in hellem Design.

Heller Wohnbereich mit offener Küche, Parkettboden und großem Fenster mit Zugang zum Balkon.

Geräumiger Wohn- und Küchenbereich mit hellem Parkettboden und viel Tageslicht durch die Balkontür.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das eine weite Aussicht bietet.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster mit Blick auf die umliegenden Gebäude.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und mehreren Türen, die zu den verschiedenen Räumen führen.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter und weißen Fliesen.

Separates WC mit wandmontierter Toilette und kleinem Handwaschbecken in minimalistischem Design.

Praktischer Abstellraum mit Fliesenboden für zusätzlichen Stauraum und Haushaltsgeräte.

Grundriss der Wohnung mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Balkon.

Moderne Gebäudefassade mit Bäumen davor und einem gepflegten Eingangsbereich.

Außenansicht des modernen Gebäudes mit einer gepflegten Grünfläche und mehreren Balkonen.

Parkplatzbereich neben dem Gebäude mit einem Spielplatz und Bäumen im Hintergrund.

Kinderspielplatz mit Rutsche und Schaukeln vor dem modernen Wohngebäude.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

14m² WESTBALKON (Abendsonne) nahe Akademiepark! Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung!!!

1.025 €

61 m²3 ZimmerBalkon 14 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution3.100 €

Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried

2700 Wiener Neustadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.025,01 €

Preis pro m²16,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto931,82 €

USt. Gesamtbelastung93,19 €

Monatliche Kosten232,94 €

Miete720,06 €

USt. Miete72,01 €

Betriebskosten211,76 €

USt. Betriebskosten21,18 €

Einmalige Kosten

Kaution3.100 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Parkett, 3. Etage

Wohnfläche 61 m²

1 Balkon 14,08 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

32.0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.760

Beschreibung

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!!
Top-ausgestattete Neubauwohnung in ruhiger Lage.
Wohnnutzfläche 60,85 m² zuzüglich 14,08m² West-Balkon
Optimale Infrastruktur!!

Die Wohnung befindet sich im 3. OG.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
• WC mit Waschbecken
• Abstellraum bei der Küche
• Balkon
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!)
• Außenrollläden
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle)
• hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC
• sehr gute Raumaufteilung
• effiziente Grundrisse
• zentrale Schließanlage
• mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• großzügige Aufzüge
• Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit
• geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage
• sehr gute Energiekennzahlen
• optimale Infrastruktur
• KFZ-Stellplätze nach Verfügbarkeit:
OPEN AIR Stellplätze um EUR 48,- mtl.
TIEFGARAGENPLÄTZE um EUR 72,- mtl.
(Kaution EUR 300, Vergebührung EUR 20 bzw EUR 30 und Vertragserrichtung EUR 180)

UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR
• diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.)
• Akademiepark in unmittelbarer Nähe
• Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt
• gute Erreichbarkeit in die Innenstadt

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobusse
• Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien)
• mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min.

ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete im Voraus
• Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto

ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2600,--

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 720,06 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 211,76 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 93,19

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Gesamtbetrag € 1025,01

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Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76

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