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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung (W04)

414.000
 
74 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²5.417,08 €
Etage1
Baujahr2027
CARISMA Immobilien 4 GmbHFrau Annika Anton
Lehn 17, 6444 Längenfeld
In der Nähe
Längenfeld Lehner Au164 m
44, 320

Einmalige Kosten

Kaufpreis414.000 €
Kaufpreis pro m²5.417,08 €
Kaufpreis Netto376.400 €

Laufende Kosten

Nettorendite3,05 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab voraussichtlich Herbst 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 73,68 m²
Nutzfläche 73,68 m², Gartenfläche 55,98 m², 17 Wohneinheiten
westseitig, nordwestseitig
Garten
3 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Tiefgaragenplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Fernwärme;Aufzug;Fußbodenheizung;Parkettboden;gehobene Ausstattung;Kellerabteil

Heizung

FußbodenheizungFernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+

Beschreibung

Baustart im Frühling 2026 bereits erfolgt!

Unweit des Jubiläums-Klettersteiges, am Eingang des Weilers Lehn und etwas abseits der touristischen Betriebsamkeit, entwickeln wir inmitten von atemberaubender Naturschönheit ein neues Wohnprojekt in der goldenen Mitte des Ötztales.

Freuen Sie sich auf durchdachte Wohnkonzepte, funktionale Grundrisse und ziehen Sie an einen Ort, wo sich Einheimische und “Zuagroaste” gleichermaßen wohl und “dahoam” fühlen.

Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen und unseren regionalen Fachfirmen gestalten wir durchdachte Wohnräume, die in Sachen Funktionalität und Persönlichkeit überzeugen. Unsere solide Eigenkapitalausstattung gewährleistet Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition in einen Lebenstraum.

Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie in guten Händen.

Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.
+ 17 Wohnungen von 34 bis 93 m²
+ kompakte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung
+ 13 Tiefgaragenplätze
+ 6 Freiparker, 8 zusätzliche in Ihrer Nähe
+ E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar
+ Balkon, Terrasse oder Garten zu jeder Wohneinheit
+ Echtholzparkett mit komfortabler Fußbodenheizung
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Photovoltaik am Dach für die Allgemeinversorgung
+ Kinderspielplatz in geschützter Lage
+ Wohnen und leben inmitten des Naturparks Ötztal
+ unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter

Dokumente

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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