- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Maisonette
DOMIZIL LEOPOLDSKRON / Garten-Maisonette Top 5
1.290.000 €
170 m²5 ZimmerGartenTerrasse 44 m²
Preis / m²7.588,24 €
Etage-
Baujahr2027
Bell Immobilien GmbHFrau Michaela Bell
5020 Salzburg
Leopoldskron bietet die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt. Vor dem Haus erstrecken sich grüne Wiesen, die den Blick frei geben auf die markanten Gipfel der Salzburger Bergwelt. Morgensonne, ruhige Abende und ein Gefühl von Weite prägen das Wohngefühl.
DOMIZIL LEOPOLDSKRON 31A
Garten-Maisonette-Wohnung Top 5
Gartenwohnung über zwei Geschosse
Die fantastisch große Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit 170 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 87 m² großer Wohnbereich mit Wohn-/Küche/Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Großzügige Verglasungen schaffen fließende Übergänge zum Garten und sorgen für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zur Natur.
Im voll belichteten, hellen Souterrain liegt ein weiterer 83 m² großer Bereich mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Bad und mehreren praktischen Abstellräumen. Dieser Bereich ist separat nutzbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eine vollwertige Einliegerwohnung, ein ruhiges Home-Office, ein Wellnessbereich oder ein Atelier sind hier problemlos realisierbar.
Das Wohnhaus:
Es entsteht ein hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, das modernes, ansprechendes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Jede Wohnung profitiert von viel Sonne, großzügigen Fensterflächen und einer schönen Aussicht — ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Natur schätzen.
Highlights:
nur 4 Eigentumswohnungen für maximale Privatsphäre
schöner Bergblick auf Untersberg und Staufen
weite Wiesen vor dem Haus — ländliche Atmosphäre, mitten in der Stadt
massive Bauweise und erstklassige Materialien
moderne Architektur mit klaren Linien und zeitlosem Anspruch
absolute Ruhelage und sonnige Ausrichtung
5-Zimmer-Garten-Maisonette Top 5:
Kaufpreis Top 5: EUR 1.290.000,00
+ 2 Carportplätze je EUR 22.000,00
DOMIZIL LEOPOLDSKRON 31A
Garten-Maisonette-Wohnung Top 5
Gartenwohnung über zwei Geschosse
Die fantastisch große Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit 170 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 87 m² großer Wohnbereich mit Wohn-/Küche/Esszimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Großzügige Verglasungen schaffen fließende Übergänge zum Garten und sorgen für viel Tageslicht und eine direkte Verbindung zur Natur.
Im voll belichteten, hellen Souterrain liegt ein weiterer 83 m² großer Bereich mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem Bad und mehreren praktischen Abstellräumen. Dieser Bereich ist separat nutzbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: eine vollwertige Einliegerwohnung, ein ruhiges Home-Office, ein Wellnessbereich oder ein Atelier sind hier problemlos realisierbar.
Das Wohnhaus:
Es entsteht ein hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, das modernes, ansprechendes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Jede Wohnung profitiert von viel Sonne, großzügigen Fensterflächen und einer schönen Aussicht — ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Natur schätzen.
Highlights:
nur 4 Eigentumswohnungen für maximale Privatsphäre
schöner Bergblick auf Untersberg und Staufen
weite Wiesen vor dem Haus — ländliche Atmosphäre, mitten in der Stadt
massive Bauweise und erstklassige Materialien
moderne Architektur mit klaren Linien und zeitlosem Anspruch
absolute Ruhelage und sonnige Ausrichtung
5-Zimmer-Garten-Maisonette Top 5:
Kaufpreis Top 5: EUR 1.290.000,00
+ 2 Carportplätze je EUR 22.000,00
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²7.588,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,5% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 3,6% inkl. UST.
Gesamtnebenkosten rd. 10 % des Kaufpreises.
Provision: Vermittlungshonorar 3,6% inkl. UST.
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2027
Maisonette
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 170 m²
Nutzfläche 170 m², Gartenfläche 191 m²
1 Terrasse 44 m²
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Garten
Personenaufzug
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Dielen-Parkettböden
großflächige Fliesen 60 x 30 bzw. 60 x 60
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
elektrische Raffstores
Erdwärmepumpe/Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Dielen-Parkettböden
großflächige Fliesen 60 x 30 bzw. 60 x 60
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
elektrische Raffstores
Erdwärmepumpe/Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
4 elegante Eigentumswohnungen I Stadtnah und der Natur verbunden
Exklusives Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen in Leopoldskron — eingebettet in weite Wiesen, in absoluter Ruhelage und mit Blick auf den Untersberg, den Staufen und die beeindruckende Bergwelt Salzburgs.
Exklusives Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen in Leopoldskron — eingebettet in weite Wiesen, in absoluter Ruhelage und mit Blick auf den Untersberg, den Staufen und die beeindruckende Bergwelt Salzburgs.
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GewerblichBell Immobilien GmbHFrau Michaela Bell
GewerblichBell Immobilien GmbHFrau Michaela Bell
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