- Balkon
- Etagenwohnung
2-Zimmer Dachgeschosswohnung zur touristischen Vermietung
672.000 €
60 m²2 ZimmerBalkon 22 m²
Preis / m²11.200 €
Etage-
Baujahrca. 2025
Schmied Immobilien KGHerr Alexander Schmied
4820 Bad Ischl
Einmalige Kosten
Kaufpreis672.000 €
Kaufpreis pro m²11.200 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 60 m²
2 Balkone 21,96 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,14 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
40.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.830
A
Beschreibung
Seltene Gelegenheit im Herzen von Bad Ischl
Fertiggestellt. Bezugsbereit. In bester Zentrumslage.
Solche Objekte sind rar: Touristisch nutzbare, hochwertig ausgestattete Apartments mitten in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts – ohne Bauphase, ohne Entwicklungsrisiko.
Die Kombination aus:
•zentraler, ruhiger Lage
•touristischer Nutzungsmöglichkeit
•flexible Eigennutzungsmöglichkeiten im Rahmen der touristischen Nutzung
•professioneller Vermietungsstruktur
•sofortiger Verfügbarkeit
macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Immobilien in dieser Lage mit touristischer Widmung sind stark nachgefragt und nur begrenzt verfügbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Fertiggestellt. Bezugsbereit. In bester Zentrumslage.
Solche Objekte sind rar: Touristisch nutzbare, hochwertig ausgestattete Apartments mitten in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts – ohne Bauphase, ohne Entwicklungsrisiko.
Die Kombination aus:
•zentraler, ruhiger Lage
•touristischer Nutzungsmöglichkeit
•flexible Eigennutzungsmöglichkeiten im Rahmen der touristischen Nutzung
•professioneller Vermietungsstruktur
•sofortiger Verfügbarkeit
macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Immobilien in dieser Lage mit touristischer Widmung sind stark nachgefragt und nur begrenzt verfügbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
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GewerblichSchmied Immobilien KGHerr Alexander Schmied
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