Neuwertiger Bungalow (BJ 2016) mit 4-Zimmern und Doppelgarage in Siedlungslage

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Bungalow) wurde 2016 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem 603 m² großem Grundstück am Ende einer Sackgasse in Siedlungslage. Der ebene Garten ist vollständig und relativ uneinsehbar eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage (ca. 34 m²), eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Größe von ca. 35 m² und eine Gartenhütte. Der Hauptplatz von Steinabrückl liegt ca. 650 m entfernt und ist somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Wöllersdorf ca. 5 Km entfernt, bzw. die Wiener Stadtgrenze in ca. 30 Minuten erreichbar.

Das Haus wurde zeitgemäß in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser.

Zur Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Wohn-/Esszimmer ca. 23,50 m² mit Zugang zu Terrasse und Garten
• offene, modern möblierte Küche mit sämtlichen Geräten ca. 11,12 m² mit Zugang zum Garten
• Schlafzimmer 1 ca. 14,51 m² mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer 2 ca. 11,82 ²
• Schlafzimmer 3 ca. 11,26 m²
• Vorraum/Eingangsbereich ca. 10,77 m²
• Abstellraum (Haustechnik und Waschmaschinenanschluss) ca. 6,04 m²
• Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC

Der gesamte Wohnbereich ist mit einheitlichen Fliesen in Holzdielen-Optik ausgestattet, bzw. die 3 Schlafzimmer mit Laminat-Böden.

Sonstiges:

Kaufpreis: 450.000,-

Wohnfläche: ca. 96,27 m²

Doppelgarage: ca. 33,99 m²

Gartenhütte: ca. 9 m²

Grundstück: ca. 603 m²
• Bauland/Wohngebiet
• bebaubare Fläche: 
• offene Bebauung
• Bauklasse

Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Möblierung: Küche und Bad

Sat-Anlage/Kabel Plus: derzeit wird T-Mobile verwendet

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!