- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Erdgeschosswohnung
Kuschelige neuwertige Erdgeschosswohnung
495.000 €
62 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²8.011,01 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
LEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
6384 Waidring
Lagebeschreibung Waidring:
Waidring liegt im wunderschönen Pillerseetal in den Kitzbüheler Alpen und ist ein idyllischer Ort, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Umgeben von beeindruckender Berglandschaft, ist Waidring ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten. Der charmante Ortskern bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés, die das Leben hier angenehm und komfortabel machen. Waidring ist zudem verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten.
Waidring liegt im wunderschönen Pillerseetal in den Kitzbüheler Alpen und ist ein idyllischer Ort, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Umgeben von beeindruckender Berglandschaft, ist Waidring ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten. Der charmante Ortskern bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés, die das Leben hier angenehm und komfortabel machen. Waidring ist zudem verkehrsgünstig gelegen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²8.011,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl 20% MwSt
Provision: 3% zzgl 20% MwSt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 61,79 m²
Gartenfläche 39,22 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Garten
Kurzfakten:
• moderne Gartenwohnung in ruhiger Siedlung, neuwertig
• Erdgeschoss mit sonnigen kleinen Garten
• Gemütlicher Wohn- und Essbereich
• Zwei Schlafzimmer und 1 sowie ein Abstellraum
• Hochwertige Eichenholzdielen und moderne Fliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Umweltfreundliche Wärmepumpe
• inkl. 1 Freistellplatz und 1 Carport (optional € 15.000,-)
- hochwertige Möblierung € 60.000,- möglich
• moderne Gartenwohnung in ruhiger Siedlung, neuwertig
• Erdgeschoss mit sonnigen kleinen Garten
• Gemütlicher Wohn- und Essbereich
• Zwei Schlafzimmer und 1 sowie ein Abstellraum
• Hochwertige Eichenholzdielen und moderne Fliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Umweltfreundliche Wärmepumpe
• inkl. 1 Freistellplatz und 1 Carport (optional € 15.000,-)
- hochwertige Möblierung € 60.000,- möglich
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe Waidring und ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten.
Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss: Die Wohnung ist zwar kompakt, bietet aber durch ihren intelligenten Schnitt ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung punktet zudem mit einem sonnigen Garten, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft und die Berge eröffnet.
Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche .
Hochwertige Materialien prägen die Ausstattung: elegante Eichenholzböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die umweltfreundlich über eine Wärmepumpe betrieben wird.
Die Wohnung ist derzeit stilvoll möbliert. Die vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die Küche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist ein Freistellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport um € 15.000,– zu erwerben; der Kauf ist jedoch nicht verpflichtend.
Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss: Die Wohnung ist zwar kompakt, bietet aber durch ihren intelligenten Schnitt ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung punktet zudem mit einem sonnigen Garten, der viel Platz zum Entspannen im Freien bietet und einen herrlichen Blick auf die umliegende Naturlandschaft und die Berge eröffnet.
Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche .
Hochwertige Materialien prägen die Ausstattung: elegante Eichenholzböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Bädern. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die umweltfreundlich über eine Wärmepumpe betrieben wird.
Die Wohnung ist derzeit stilvoll möbliert. Die vorhandenen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die Küche ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist ein Freistellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport um € 15.000,– zu erwerben; der Kauf ist jedoch nicht verpflichtend.
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GewerblichLEGEND IMMOBILIEN Ute Prey e. U.Frau Ute Prey
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