Seitenansicht eines gelb verputzten Hauses mit braunen Fenstern und einem Satteldach.

Weitläufiger Blick über grüne Felder und sanfte Hügel mit vereinzelten Häusern unter bewölktem Himmel.

Eingangsbereich des Hauses mit überdachtem Zugang und einer großen gepflasterten Fläche davor.

Überdachter Eingangsbereich mit Terrakotta-Fliesenboden und Holztüren, der zu den Innenräumen führt.

Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Fliesenboden, Waschmaschine und Spülbecken unter einem Fenster.

Wohnraum mit Holzdecke, Laminatboden und einem großen Schrank, der als Bücherregal dient.

Einfacher Abstellraum im Keller mit Fliesenboden, Regalen und einem kleinen Fenster für Belüftung.

Kleiner Hauswirtschaftsbereich mit Hängeschränken, Regal und einem Fenster, ideal für zusätzliche Lagerung.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile, Eckbank und traditionellen Möbeln.

Traditioneller Wohn-Essbereich mit Eckbank, Esstisch und Blick auf den Garten durch das Fenster.

Schlafzimmer mit Parkettboden, einem Bett und einem Sofa, hell durch ein großes Fenster.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden, einem Schreibtisch und bunten Vorhängen, ideal als Büro.

Badezimmer mit braunen Fliesen, Badewanne, Duschkabine und einem kleinen Fenster.

Separate Toilette mit beigefarbenen Fliesen und einem kleinen Fenster für Belüftung.

Rustikale Scheune mit freiliegenden Holzbalken, Ziegelwänden und viel Platz für Lagerung.

Großer Scheunenbereich mit Ziegelwänden, Holzbalken und einem Stapel Brennholz.

Geräumige Garage mit Fliesenboden, einem Rasenmäher und Stauraum an den Wänden.

Einzelgarage mit offenem Tor und einem Anhänger, umgeben von grünem Gras und Bäumen.

Panoramablick über die ländliche Umgebung mit grünen Feldern, Büschen und entfernten Häusern.

Seitenansicht des Hauses mit gelber Fassade, Kiesbeet und einem weiteren Gebäude im Hintergrund.

Eingang zu einem kleinen Nebengebäude mit Vordach, umgeben von grünen Büschen.

Heller Raum mit Holzboden, einem Ofen und großen Fenstern mit weitem Blick ins Grüne.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzdecke, großen Fenstern und einem weiten Blick auf die Landschaft.

Schlafzimmer mit hellem Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Blick vom Grundstück auf die umliegende Landschaft mit Feldern und einem Haus unter bewölktem Himmel.

Luftaufnahme eines Anwesens mit mehreren Gebäuden, umgeben von grünen Feldern und dichtem Wald.

Nähere Luftaufnahme des Anwesens mit verschiedenen Gebäuden und Dächern, eingebettet in grüne Natur.

Außenansicht des Anwesens mit mehreren Gebäuden, weitläufiger Rasenfläche und umgebendem Wald.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Zimmern, Balkon, Garage und Schuppen, inklusive Flächenangaben.

Parkplatz

Absolute Ruhelage: Dreikanthof (129m²) mit Wirtschaftsgebäude und Kellerstöckl in Alleinlage in Limbach - Südburgenland!

289.000 €

129 m²3 Zimmer

Preis / m²2.233,38 €

Grundstücksfläche4.700 m²

Baujahr-

connexa Vermögens-, Versicherungs- und Finanzierungsberatung GmbHFelix Lienhart

7543 Limbach

absolute Ruhelage; Alleinlage; traumhafter Weitblick

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €

Kaufpreis pro m²2.233,38 €

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Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung in den 80iger Jahren, in denen die Fenster erneuert wurden

Wohnfläche 129,4 m²

Grundstücksfläche 4.700 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Öl

Beschreibung

Dieser Dreikanthof, mit großzügigem Wirtschaftsgebäude (85m²) und zwei Garagen (18,2m²), befindet sich in kompletter Ruhelage in Limbach. Die Wohnfläche beträgt 129,4 m², von denen momentan 100 m² bewohnt sind.
Das Wohnhaus verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
Bad
WC
2 Schlafzimmer
Küche mit Wohn-Essbereich
ein weiteres Zimmer

Die letzte Sanierung erfolgte in den 80iger Jahren, in denen die Fenster erneuert wurden.
Beheizt wird mittels Öl-Heizung.

Am Grundstück befindet sich auch ein geräumiges Kellerstöckl, welches mit einem Ofen beheizt wird.
Es verfügt über 2 Räumlichkeiten.

Die Grundstücksgröße beträgt großzügige ca. 4.700 m².

Weiters besteht die Möglichkeit weitere ca. 7.400 m² Wiese (z.B. für Pferdehaltung) zu pachten.

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