- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
DOMIZIL LEOPOLDSKRON / Dachterrassenwohnung Top 8
1.400.000 €
120 m²4 ZimmerTerrasse 45 m²
Preis / m²11.666,67 €
Etage2
Baujahr2027
Bell Immobilien GmbHFrau Michaela Bell
5020 Salzburg
Leopoldskron bietet die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt. Vor dem Haus erstrecken sich grüne Wiesen, die den Blick frei geben auf die markanten Gipfel der Salzburger Bergwelt. Morgensonne, ruhige Abende und ein Gefühl von Weite prägen das Wohngefühl.
DOMIZIL LEOPOLDSKRON 31A
Dachterrassenwohnung Top 8
Exklusives Domizil mit großartigen Ausblicken
Die Dachterrassenwohnung umfasst das gesamte 2. Obergeschoss und bietet mit 120 m² Wohnfläche ein großzügiges, repräsentatives Zuhause. Ergänzt wird das Wohnangebot durch drei Terrassen mit insgesamt 45 m². Der Grundriss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung: ein weitläufiges Wohn-/Koch-/Esszimmer als kommunikatives Zentrum, drei Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug sowie zwei Bäder in hochwertiger Ausführung. Große Fensterflächen und die durchdachte Orientierung sorgen für viel Tageslicht und eine helle, moderne Atmosphäre. Die Wohnräume und die Schlafzimmer werden mit Klimaanlage ausgestattet.
Auf den Terrassen lässt sich ein exklusiver Outdoor-Wellnessbereich realisieren: Platz für Sauna und Whirlpool, Lounge-Zonen und Pflanzflächen schaffen eine private Wohlfühloase!
Das Wohnhaus:
Es entsteht ein hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, das modernes, ansprechendes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Jede Wohnung profitiert von viel Sonne, großzügigen Fensterflächen und einer schönen Aussicht — ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Natur schätzen.
Highlights:
nur 4 Eigentumswohnungen für maximale Privatsphäre
schöner Bergblick auf Untersberg und Staufen
weite Wiesen vor dem Haus — ländliche Atmosphäre, mitten in der Stadt
massive Bauweise und erstklassige Materialien
moderne Architektur mit klaren Linien und zeitlosem Anspruch
absolute Ruhelage und sonnige Ausrichtung
Dachterrassenwohnung Top 8:
Kaufpreis Top 8: EUR 1.400.000,00
+ 2 Carportplätze je EUR 22.000,00
DOMIZIL LEOPOLDSKRON 31A
Dachterrassenwohnung Top 8
Exklusives Domizil mit großartigen Ausblicken
Die Dachterrassenwohnung umfasst das gesamte 2. Obergeschoss und bietet mit 120 m² Wohnfläche ein großzügiges, repräsentatives Zuhause. Ergänzt wird das Wohnangebot durch drei Terrassen mit insgesamt 45 m². Der Grundriss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung: ein weitläufiges Wohn-/Koch-/Esszimmer als kommunikatives Zentrum, drei Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug sowie zwei Bäder in hochwertiger Ausführung. Große Fensterflächen und die durchdachte Orientierung sorgen für viel Tageslicht und eine helle, moderne Atmosphäre. Die Wohnräume und die Schlafzimmer werden mit Klimaanlage ausgestattet.
Auf den Terrassen lässt sich ein exklusiver Outdoor-Wellnessbereich realisieren: Platz für Sauna und Whirlpool, Lounge-Zonen und Pflanzflächen schaffen eine private Wohlfühloase!
Das Wohnhaus:
Es entsteht ein hochwertig errichtetes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise, das modernes, ansprechendes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Jede Wohnung profitiert von viel Sonne, großzügigen Fensterflächen und einer schönen Aussicht — ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Natur schätzen.
Highlights:
nur 4 Eigentumswohnungen für maximale Privatsphäre
schöner Bergblick auf Untersberg und Staufen
weite Wiesen vor dem Haus — ländliche Atmosphäre, mitten in der Stadt
massive Bauweise und erstklassige Materialien
moderne Architektur mit klaren Linien und zeitlosem Anspruch
absolute Ruhelage und sonnige Ausrichtung
Dachterrassenwohnung Top 8:
Kaufpreis Top 8: EUR 1.400.000,00
+ 2 Carportplätze je EUR 22.000,00
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.400.000 €
Kaufpreis pro m²11.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,5% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 3,6% inkl. UST.
Gesamtnebenkosten rd. 10 % des Kaufpreises.
Provision: Vermittlungshonorar 3,6% inkl. UST.
Merkmale
Verfügbar ab Ende 2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 120 m²
Nutzfläche 120 m²
1 Terrasse 45 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Wohnräume und Schlafzimmer werden klimatisiert
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Dielen-Parkettböden
großflächige Fliesen 60 x 30 bzw. 60 x 60
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
elektrische Raffstores
Erdwärmepumpe/Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage
Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Dielen-Parkettböden
großflächige Fliesen 60 x 30 bzw. 60 x 60
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker
elektrische Raffstores
Erdwärmepumpe/Tiefenbohrung
Photovoltaikanlage
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
4 elegante Eigentumswohnungen I Stadtnah und der Natur verbunden
Exklusives Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen in Leopoldskron — eingebettet in weite Wiesen, in absoluter Ruhelage und mit Blick auf den Untersberg, den Staufen und die beeindruckende Bergwelt Salzburgs.
Exklusives Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen in Leopoldskron — eingebettet in weite Wiesen, in absoluter Ruhelage und mit Blick auf den Untersberg, den Staufen und die beeindruckende Bergwelt Salzburgs.
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GewerblichBell Immobilien GmbHFrau Michaela Bell
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