Weitläufige Ansicht des Geschäftsgebäudes mit umliegenden Parkplätzen unter klarem Himmel.

Eine lange Betonmauer mit einem "Business Süd Campus" Schild entlang eines Gehwegs.

Frontansicht des weißen Geschäftsgebäudes mit vielen Fenstern und einem großen leeren Parkplatz.

Luftaufnahme des Geschäftsgebäudes mit rotem Dach und weitläufigen Parkflächen unter blauem Himmel.

Überblick über mehrere Geschäftsgebäude mit Parkplätzen und einem Außentreppenhaus.

Frontansicht des weißen Geschäftsgebäudes mit Herbstbäumen und einem großen leeren Parkplatz.

Gesamtansicht des Geschäftsgebäudes mit umliegenden Parkplätzen und herbstlicher Bepflanzung.

Luftaufnahme des Geschäftskomplexes mit mehreren Gebäuden und ausgedehnten Parkflächen.

Weitläufige Ansicht des Geschäftsgeländes mit verschiedenen Gebäuden und großen Parkflächen.

Luftaufnahme des Geschäftskomplexes mit einem Hauptgebäude und einer angrenzenden Halle.

Gesamtansicht des Geschäftsgeländes mit Parkflächen und einer langen Begrenzungsmauer.

Weitläufiges, leeres Grundstück mit Blick auf umliegende Industriegebäude und Bäume.

Geschäftskomplex mit einer überdachten Struktur auf dem Parkplatz und angrenzenden Hallen.

Luftaufnahme des gesamten Geschäftsgeländes mit weitläufigen Parkflächen und Zufahrtswegen.

Weitwinkel-Luftaufnahme des Geschäftskomplexes in einem Industriegebiet mit vielen Gebäuden.

Gebäude mit mehreren orangefarbenen Garagentoren und einem großen, leeren Vorplatz.

Eingangsbereich mit Glastüren und einem "Zu Vermieten" Schild, das die Verfügbarkeit anzeigt.

Geräumiger Eingangsbereich mit Marmorboden und einer Treppe mit rotem Geländer.

Heller Eingangsbereich mit Steintreppe und einem langen Flur, der zu weiteren Räumen führt.

Kleines Büro mit gelben Wänden, Teppichboden und einem L-förmigen Schreibtisch am Fenster.

Geräumiges Büro mit Teppichboden, modernen Möbeln und roten Akzentwänden.

Helles Büro mit Teppichboden, weißen Schränken und einem großen Schreibtisch am Fenster.

Büro mit Teppichboden, Holzmöbeln und einem großen Schreibtisch in der Mitte des Raumes.

Büro mit Teppichboden, weißen Einbauschränken und einem Schreibtisch unter dem Fenster.

Helles Büro mit Teppichboden und einem großen Eckschreibtisch, ideal für produktives Arbeiten.

Geräumiges Büro mit mehreren Fenstern, Teppichboden und einem großen Schreibtisch.

Leeres Büro mit Teppichboden, Heizkörper und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Büro mit grauem Vinylboden, Pinnwand und Zugang zu einem weiteren Raum mit Fliesenboden.

Helles Büro mit grauem Vinylboden, Fenster und einem blauen Akzent an der Wand.

Büro mit grünem Linoleumboden, Fenster und Zugang zu einem weiteren Raum.

Langer Flur mit Fliesenboden und Fenstern am Ende, die Tageslicht hereinlassen.

Büro mit grünem Linoleumboden und zwei Holztüren, die zu anderen Räumen führen.

Helles Büro mit grünem Linoleumboden, zwei Fenstern und einem Heizkörper.

Geräumiges Büro mit grauem Vinylboden, zwei Fenstern und Deckenbeleuchtung.

Büro mit grauem Teppichboden, großem Fenster und Blick auf ein Industriegebiet.

Helles Büro mit grauem Teppichboden, großem Fenster und Blick auf die Umgebung.

Moderne Herrentoilette mit Urinal, zwei Waschbecken und dunklen Fliesen.

Bestandsplan des Erdgeschosses und Obergeschosses mit detaillierter Raumaufteilung.

Bauanzeige-Grundriss des Erdgeschosses und Obergeschosses mit Raumdetails.

Bestandsplan des Kellergeschosses und Erdgeschosses mit detaillierten Abmessungen.

Parkplatz
Teilmöbliert

Attraktive Gewerbeimmobilie im BUSINESS CAMPUS St. Pölten Süd - Büros, Hallen, Lagerflächen I Top Lage

10 €

1620 m²

Miksch Immobilien MMI Holding GmbHHerr Michael Miksch

3100 St. Pölten

Dieses vielseitige Bürogebäude mit Halle und großzügiger Freifläche befindet sich in 3100 St. Pölten, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A1 – Süd. Die erstklassige Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Auch die öffentliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Zug- und Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, was für Pendler und Besucher ein großer Vorteil ist.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine optimale Verkehrsanbindung und ideale Bedingungen für effizientes Arbeiten. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume in einer der besten Lagen St. Pöltens zu etablieren!

Laufende Kosten

Miete9,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Nettomiete € 9,50/m2 BK netto € 2,00/m2 HK Strom zzgl. gesetzlicher USt.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2024

unbefristet

Büro

Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Teppich, Linoleum, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Nutzfläche 1.620 m²

Grundstücksfläche 16.947 m²

Gäste WC

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Pissoir, DV Verkabelung

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

58 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.97

Beschreibung

Modernisierte Büro- und Hallenflächen in St. Pölten – Flexibel und perfekt angebunden

Flächenangebot:
Hier finden Sie genau die Fläche, die zu Ihrem Unternehmen passt:

Büroflächen: von 25 m² bis 2.750 m² zur Anmietung verfügbar
Hauptmietzins für Hallenflächen: 5,50 EUR/m² netto
Hauptmietzins für Büroflächen: 9,50 EUR/m² netto
Betriebskosten: 2,10 EUR/m² netto
Heizkosten: 1,00 EUR/m² netto
zzgl. 20 % USt.

Willkommen in Ihrem neuen Büro:
Dieses kürzlich modernisierte Bürogebäude bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für produktives Arbeiten benötigen.

Highlights der Immobilie:

Modernisiertes Ambiente: Helle, freundliche Räume dank frisch gestrichener Wände und hochwertiger Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich.
Technisch top ausgestattet: DV-/EDV-Verkabelung ist bereits vorhanden.
Hervorragende Infrastruktur: Behindertengerechte WCs im Erdgeschoss, WC-Anlagen auf allen Stockwerken (EG, OG1, OG2) sowie eine vorbereitete Dusche für Radfahrer.
Großzügige Parkmöglichkeiten: Ein großer Parkplatz sorgt für ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Beste Verkehrsanbindung:
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt A1 – St. Pölten Süd sowie der Mariazellerstraße. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Nachhaltig und hochwertig:
Das Bürogebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine gedämmte Außenfassade – ideal für ein nachhaltiges und energieeffizientes Arbeiten.

Ihr neuer Standort:
Überzeugen Sie sich selbst von der erstklassigen Lage und Ausstattung: Standort anzeigen.

Überzeugen Sie sich vor Ort:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie. Unsere Mieter schätzen die hohe Qualität, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit, die wir bieten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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