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  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Altbau

Exklusives Townhouse zum Verkauf – stilvoll & hochwertig

1.690.000
 
180 m²5 Zimmer
Preis / m²9.388,89 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Stefan Oberrader
4780 Schärding

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²9.388,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision60.840 €
Provision Netto50.700 €
USt. Provision10.140 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,5 €
Betriebskosten55 €
USt. Betriebskosten5,5 €
Alle Steuern37,17 €
Monatliche Kosten Netto213,33 €
Heizkosten158,33 €
USt. Heizkosten31,67 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2022, Altbau
Wohnfläche 180 m²
Nutzfläche 200 m²
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Dachboden
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Klimatisiert, Sauna

Heizung

ZentralheizungOfenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
356,00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,84
F

Beschreibung

Ein Zuhause mit Geschichte – stilvolles Wohnen im Barockhaus „Das Lamprecht“ in Schärding

Sie suchen etwas Besonderes? Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen?

Dann heißen wir Sie herzlich willkommen im historischen Barockhaus „Das Lamprecht“ – mitten in der charmanten Altstadt von Schärding.

Dieses einzigartige Stadthaus bietet auf ca. 200 m² und drei Wohnetagen Raum für 2 bis 7 Personen. Vollständig möbliert und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, verbindet es barocken Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf vier Etagen stehen Ihnen unter anderem eine Garage, ein privater Wellness-Bereich mit Sauna sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit gemütlicher Bibliothek zur Verfügung.

Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für besondere Abende – und das ganze Haus ist voll klimatisiert, damit Sie sich zu jeder Jahreszeit rundum wohlfühlen.

Nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt genießen Sie die ruhige, zentrale Lage und die Atmosphäre der historischen Altstadt. Haustiere sind bei uns herzlich willkommen!

Highlights im Überblick:

  • Vollmöbliertes historisches Barockhaus
  • ca. 180 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
  • 4 Stockwerke inkl. Garage & privatem Wellnessbereich
  • 2–7 Personen / 2 Schlafzimmer
  • Private Sauna, offener Kamin, Bibliothek
  • Klimaanlage
  • Wenige Schritte zum Stadtplatz

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