Geräumiger Balkon mit Bergblick und Rollläden an den Fenstern, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Panoramablick über eine Wohnsiedlung mit roten Dächern und majestätischen Bergen im Hintergrund unter blauem Himmel.

Luftaufnahme eines Wohnhauses mit rotem Dach und angrenzendem Gartenbereich, umrandet von einer roten Linie.

Vogelperspektive eines Mehrfamilienhauses mit rotem Ziegeldach und umliegenden Parkplätzen in einer Wohngegend.

Weiß verputztes Wohnhaus mit dunklem Holzdach und gepflegtem Vorgarten, umgeben von einer Hecke.

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einem großen Balkon.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Zimmern, Gartenbereich und Außenstellplätzen für Fahrzeuge.

Garten
Balkon
Parkplatz

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Eckbalkon und Wintergarten

395.000 €

80 m²3 ZimmerBalkonGarten

Preis / m²4.949,25 €

Etage-

Baujahr-

KARL group gmbhJulia Sobczyk

6170 Zirl

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Zirl, einer beliebten Gemeinde westlich von Innsbruck. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsräume sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck macht den Standort besonders interessant für Pendler.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €

Kaufpreis pro m²4.949,25 €

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Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026

Wohnfläche 79,81 m²

Gartenfläche 122,84 m²

1 Balkon

Garten, Wintergarten

3 Zimmer

Gäste WC

Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster, Garten, Rolläden

• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Balkon & Wintergarten
• Garten vorhanden
- Infrarotheizung, Holzofen

Heizung

Infrarotheizung, Ofenheizung, Elektro

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein attraktives Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich als zentralem Mittelpunkt. Zwei Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zum großen Eckbalkon und Wintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Mehrwert.
Die beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft unterstreicht die Qualität dieser Einheit zusätzlich.

Aktuell werden Fassade, Fenster und Balkone saniert. Die Fertigstellung ist für August/September 2026 vorgesehen.

Die Innenausstattung verbleibt im derzeitigen Bestand und wird nicht im Rahmen der Gesamtsanierung erneuert. Eine individuelle Ausgestaltung bzw. Anpassung durch den Erwerber ist unabhängig davon nach eigenen Vorstellungen möglich.

Carport-Abstellplätze stehen um € 15.000 zum Ankauf zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.

Festgehalten wird, dass die Firma KARL group gmbh als Doppelmaklerin tätig wird.

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