- Balkon
- Parkplatz
Wohnung mit Ausbaupotenzial – zusätzliche Fläche durch Dachboden
380.000 €
82 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.613,89 €
Etage-
Baujahr-
KARL group gmbhJulia Sobczyk
6170 Zirl
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Zirl, einer beliebten Gemeinde westlich von Innsbruck. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsräume sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck macht den Standort besonders interessant für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsräume sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck macht den Standort besonders interessant für Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²4.613,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026
Wohnfläche 82,36 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Dachboden
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung
• Direkter Zugang zum Dachboden
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Balkon vorhanden
- Infrarotheizung, Holzofen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Balkon vorhanden
- Infrarotheizung, Holzofen
Heizung
Infrarotheizung, Ofenheizung, Elektro
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet neben einer soliden Grundstruktur ein besonderes Highlight: den direkten Zugang zum Dachboden.
Dachboden RH>1,50 m = 23,53 m²
Dachboden RH<1,50 m = 26,38 m²
Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Die Wohnung verfügt über drei Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Aktuell werden Fassade, Fenster und Balkone saniert. Die Fertigstellung ist für August/September 2026 vorgesehen.
Die Innenausstattung verbleibt im derzeitigen Bestand und wird nicht im Rahmen der Gesamtsanierung erneuert. Eine individuelle Ausgestaltung bzw. Anpassung durch den Erwerber ist unabhängig davon nach eigenen Vorstellungen möglich.
Carport-Abstellplätze stehen um € 15.000 zum Ankauf zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.
Festgehalten wird, dass die Firma KARL group gmbh als Doppelmaklerin tätig wird.
Dachboden RH>1,50 m = 23,53 m²
Dachboden RH<1,50 m = 26,38 m²
Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Die Wohnung verfügt über drei Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Aktuell werden Fassade, Fenster und Balkone saniert. Die Fertigstellung ist für August/September 2026 vorgesehen.
Die Innenausstattung verbleibt im derzeitigen Bestand und wird nicht im Rahmen der Gesamtsanierung erneuert. Eine individuelle Ausgestaltung bzw. Anpassung durch den Erwerber ist unabhängig davon nach eigenen Vorstellungen möglich.
Carport-Abstellplätze stehen um € 15.000 zum Ankauf zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne kontaktieren.
Festgehalten wird, dass die Firma KARL group gmbh als Doppelmaklerin tätig wird.
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GewerblichKARL group gmbhJulia Sobczyk
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