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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Vollsaniert & vermietbar – großzügige Wohnung in zentraler Toplage

355.000
 
105 m²4 Zimmer
Preis / m²3.384,18 €
Etage1
Baujahr-
D A B Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Daniel Bramböck
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Maisengasse, 6500 Landeck

Einmalige Kosten

Kaufpreis355.000 €
Kaufpreis pro m²3.384,18 €
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Merkmale

Etagenwohnung
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung Das gesamte Gebäude wurde von Grund auf erneuert: neue Wasserleitungen, eine moderne Zentralheizung mit Gas, ein vollständig erneuertes Dach sowie eine gedämmte Fassade, 1. Etage
Gesamtfläche 104,9 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
40.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.54
A++

Beschreibung

Mitten im Herzen von Landeck erwartet Sie diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit 104,9 m² Wohnfläche – in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus. Das gesamte Gebäude wurde von Grund auf erneuert: neue Wasserleitungen, eine moderne Zentralheizung mit Gas, ein vollständig erneuertes Dach sowie eine gedämmte Fassade sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihr großzügiges Raumkonzept: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein eigener Technikraum bieten alles, was man für ein angenehmes Zuhause – oder eine erfolgreiche Vermietung – braucht.

Investitions- oder Eigennutzerhighlight:
Laut Wohnungseigentumsvertrag ist die Kurzzeitvermietung (z. B. über Ferienwohnungsplattformen) ausdrücklich erlaubt. Die zentrale Lage in Landeck macht diese Wohnung sowohl für den Eigengebrauch als auch als rentables Ferienprojekt ideal geeignet.

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