Helles Büro mit Glasabtrennung, abgehängter Decke und Holzverkleidung unter den Fenstern.

Geräumige und helle Lobby mit modernen Sitzgelegenheiten, Pflanzen und Fliesenboden.

Leeres Büro mit Teppichboden, vielen Fenstern und Holzverkleidung unter den Fensterbänken.

Grundrissplan einer Büroetage mit mehreren Büroräumen, Teeküche und Sanitäranlagen.

Detaillierter Grundriss des 8. Obergeschosses mit einer Gesamtfläche von ca. 714 m².

Teilgrundriss des 8. Obergeschosses mit Büroräumen und einer Fläche von ca. 309 m².

Grundrissabschnitt des 8. Obergeschosses mit Büroeinheiten und einer Fläche von ca. 247 m².

OC 4 - moderne, gekühlte Büros

19 €/m²

309 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Operngasse 17-21, 1040 Wien

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der traditionelle Naschmarkt – perfekt für ein entspanntes Mittagessen. Dazu zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants, mehr als hundert in einem Umkreis von 200 Metern – und Sie haben die Qual der Wahl. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2 & U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 62
Bus: 59A

In der Nähe

Wien Resselgasse109 m

1, 62, BB

Wien Bärenmühldurchgang113 m

59A

Wien Karlsplatz328 m

U1, U2, U4

1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

Wien Getreidemarkt430 m

57A

Wien Oper/Karlsplatz495 m

1, 2, 62, 71, BB, D

2A, 59A, 303

Wien Volkstheater967 m

U2, U3

13A, 48A

Laufende Kosten

Preis pro m²19 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Baujahr 2004, 8. Etage

Nutzfläche 309,25 m²

Ausstattung

• Kühlung
• IT-Verkabelung
• Portier im EG
• flexible Raumteilung
• Garage
• Teppichboden
- Fenster öffenbar

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

60.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbaren Fläche befinden sich im 8.OG und 9.OG. Die Einheiten bietet einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.

verfügbare Fläche:
8.OG 8.1 Büro: 713,53 m²
8.OG 8.2 Büro: 309,25 m²
8.OG 8.3 Büro: 246,97 m²
gesamt 8.OG: 1.269,75

9.OG Büro: 218 m²
Miete Büro: EUR 15,00-19,00/m²
BK Büro: EUR 3,37/m²
Heizung/Kühlung: dzt. EUR 1,31/m²

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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