- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
HISTORISCHES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN DES STEYRER KÜNSTLERVIERTELS
3.300 €
500 m²
Preis / m²2,54 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1600
Süss Real ImmobilienHerr Roland Süss
4400 Steyr
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Innenstadtlage und die hervorragende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Tiefgarage, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergarten, der historische Stadtplatz sowie ein Einkaufszentrum sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, sondern bietet auch ein angenehmes Arbeitsumfeld mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, sondern bietet auch ein angenehmes Arbeitsumfeld mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Miete3.300 €
Preis pro m²2,54 €
Gesamtbelastung Netto3.000 €
USt. Gesamtbelastung300 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1600, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 500 m²
Nutzfläche 800 m²
Tiefgarage
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
223.50 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.02
E
Beschreibung
Mitten im charmanten Künstlerviertel von Steyr gelangt dieses außergewöhnliche historische Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung. Die Liegenschaft vereint den besonderen Charakter eines traditionsreichen Bürgerhauses mit großzügigen Wohn- und Gewerbeflächen und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Betreiber, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.
Das Gebäude verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten sowie zwei getrennt begehbare Gewerbeflächen. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle und Konzepte.
Die größere Wohneinheit umfasst rund 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des historischen Gebäudes. Die zweite Wohneinheit verfügt über rund 60 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Mitarbeiterwohnung, Gästewohnung oder zur separaten Vermietung.
Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage.
Die beiden Gewerbeflächen können unabhängig voneinander betreten und genutzt werden. Dadurch eignen sie sich sowohl für unterschiedliche Geschäftszweige als auch für eine gemeinsame Nutzung mit klarer räumlicher Trennung. Ob Büro, Praxis, Atelier, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die flexiblen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten.
Das Gebäude verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten sowie zwei getrennt begehbare Gewerbeflächen. Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle und Konzepte.
Die größere Wohneinheit umfasst rund 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des historischen Gebäudes. Die zweite Wohneinheit verfügt über rund 60 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Mitarbeiterwohnung, Gästewohnung oder zur separaten Vermietung.
Beide Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage.
Die beiden Gewerbeflächen können unabhängig voneinander betreten und genutzt werden. Dadurch eignen sie sich sowohl für unterschiedliche Geschäftszweige als auch für eine gemeinsame Nutzung mit klarer räumlicher Trennung. Ob Büro, Praxis, Atelier, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die flexiblen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten.
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GewerblichSüss Real ImmobilienHerr Roland Süss
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