Helle Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und moderner Holzverkleidung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, hellen Fliesen und vorbereiteten Anschlüssen.

Helles Badezimmer mit eingebauter Badewanne und modernen, großformatigen Fliesen.

Seitenansicht des modernen Gebäudes mit gepflegtem Rasen und Carport im Hintergrund.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und hellen Fliesen.

Geräumiger, heller Wohnbereich mit großen Fliesen, Terrassenzugang und viel Tageslicht.

Heller Wohnbereich mit großen Fenstern, Terrassenzugang und modernen Bodenfliesen.

Helles Schlafzimmer mit modernem Holzboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Heller Flur mit modernen Türen, Einbaustrahlern und durchgehendem Fliesenboden.

Detaillierter Grundriss einer Wohneinheit mit Garten, Terrasse und Parkplätzen.

Grundriss der Erdgeschosswohnung Top 1 mit Kellerabteil und Außenbereich.

Visualisierung des modernen Wohngebäudes mit Carports und Außenanlagen.

Überdachte Terrasse mit Holzverkleidung und Zugang zum privaten Gartenbereich.

Gepflegter Rasenbereich mit Blick auf die Terrasse und das moderne Gebäude.

Detaillierter Grundriss der Obergeschosswohnung mit zwei Terrassen und offenem Wohnbereich.

Garten
Terrasse
Parkplatz

LIVIN Deluxe - Klopeiner See I schlüsselfertige Wohnung mit großem Privatgarten

479.000 €

72 m²3 ZimmerGartenTerrasse 18 m²

Preis / m²6.652,78 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2024

W&H Bauträger GmbHFrau Melanie Wollinger

9122 St. Kanzian am Klopeiner See

Genießen Sie ein naturnahes Wohngefühl in absoluter Ruhelage. Eingebettet in eine moderne Wohnanlage lässt es sich hier ausgezeichnet leben und entspannen. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über einen großzügigen Gartenanteil mit viel Grünfläche, die Penthouse-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer weitläufigen Dachterrasse.

Der Klopeiner See mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur 200 Meter entfernt. Der naturbelassene Kleinsee ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu ruhespendenden Spaziergängen ein. Ebenfalls in der Nähe liegt der Turnersee und der Golfplatz Klopeiner See / Südkärnten ist nur 5 Autominuten entfernt. Die umliegende Landschaft ist geprägt von kleinen Hügeln, wunderschönen Bergen und türkisblauen Seen. Hier sind Sie wirklich im absoluten Süden Österreichs angekommen. Neben den Vorzügen des Landlebens kommt auch das Urbane nicht zu kurz. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihrem vielfältigen Kulturangebot ist nur 30 Autominuten entfernt. Der Klagenfurter Flughafen ist international erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis479.000 €

Kaufpreis pro m²6.652,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Keine Provision, da direkt vom Bauträger

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 72 m²

Gartenfläche 110 m²

1 Terrasse 18 m² südseitig

südseitig, Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Garten, Rolläden

Barrierefrei, Seniorengerecht

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.63

A+

Beschreibung

Willkommen am Klopeiner See!

Das Projekt "LIVIN Deluxe" begrüßt Sie im beliebten Stadtteil Seelach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und dem touristischen Zentrum des Klopeiner Sees. Hier erwartet Sie ein modernes, unterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit drei separaten Wohneinheiten und entsprechenden KFZ-Stellplätzen.

Wohnung TOP 1

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss im Südwesten des Hauses. Die Wohnung teil sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse garantiert traumhafte Sonnenstunden mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Berglandschaft des Jauntals.

AUSSTATTUNG

Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien von namhaften Markenherstellern gelegt. Folgende Highlights sind im Angebot enthalten:

• Schlüsselfertige Wohnung gem. Einreichplanung

• Sämtliche Kosten und Gebühren für Infrastrukturanschlüsse

• Hochwertige Alu-Eingangstüre in Optik anthrazit / Eiche Dekor mit Fingerprint-Reader

• Moderne 3-fach-verglaste Internorm Holz- / Alu-Fenster

• Rollläden bzw. Jalousien für alle Fenster inkl. E-Antrieb

• Insektenschutzgitter für alle Fenster

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

• Anschluss der Fernwärme mittels Übergabestation

• Wasserzähler & Verbrauchsmesser je Wohnung

• Hochwertige Parkettböden & Fliesen

• Sanitärausstattung von Markenherstellern

• Terrassenbelag in Ausführung Feinsteinzeug auf Stelzlagern

• Außenwasseranschluss

• Einzäunung des Grundstückes mittels Stabgitterzaun

Wohnfläche

Zimmer 1: 10,04 m²
Zimmer 2: 11,46 m²
Gang: 9,31 m²
WC: 2,34 m²
Bad: 6,92 m²
Wohnen-Essen-Kochen: 31,86 m²

Wohnfläche: 71,93 m²

Terrasse: 18,27 m²
Privater Garten: 110,00 m²
Kellerabteil: 5,64 m²
2 Carport Parkplätze

Kaufpreis Wohnung: € 479.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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