Gartenoase | inkl. Küche

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Diese attraktive Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem besonderen Maß an Freiheit im eigenen Zuhause.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen ein. Die bereits vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet und im Mietpreis inkludiert.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten. Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gesellige Abende mit Freunden – hier erweitert sich der Wohnraum ins Grüne. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird schnell zur persönlichen Wohlfühloase.

Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und bietet den passenden Rahmen für entspannte Auszeiten. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Diese sind verpflichtend gemeinsam mit der Wohnung anzumieten.

In dieser Wohnung sind leider keine Haustiere erlaubt!

Lage
Die Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Ärzte sind rasch erreichbar.

Die nahe gelegene Krems lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden in der Natur ein. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Kosten für Heizung und 2 Carport-Stellplätze entnehmen Sie der Preisdetailinformation.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <475m
Klinik <450m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.100m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <725m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <450m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <900m
Straßenbahn <8.525m
Flughafen <7.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap