Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in bester Wohnlage von Kolsass

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in Mühlbach 19, 6114 Kolsass mit zwei voneinander getrennten Geschossen – ein tolles Objekt für Bauträger, Sanierer oder Familien die sich ihr neues Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Adresse: Mühlbach 19, Kolsass

• Grundstücksfläche: 126,57 m2

• Gesamte Innenfläche: 253,85 m2 (EG: 126,57 m2, OG 117,96 m2, Dachraum 9,32 m2)

• Baumasse lt. Ö-Norm: 859,49 m3

• 2 Parkplätze auf der Nordseite direkt vor dem Haus. Ein weiterer Parkplatz kann auf der Südseite geschaffen werden

• Beheizung mittels Stückholzofen

• Ursprüngliches Baujahr ca. 1700

• Energieausweis: HWB 576, fGEE 8,31

• Kaufpreis EUR 350.000

Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis):

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%

Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten (Anwalt oder Notar)

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap