- Balkon
- Parkplatz
3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m², 2 Balkonen, zentrumsnah, auch für WG geeignet!
239.500 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.993,75 €
Etage-
Baujahr1974
Rannegger GmbHHerr Günter Kaineder
8020 Graz
Die Lage ist sehr zentral und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum und weitere Stadtteile gegeben ist.
Durch die zentrale Lage sind Nahversorgung, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen im täglichen Bedarf gut erreichbar.
Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum und weitere Stadtteile gegeben ist.
Durch die zentrale Lage sind Nahversorgung, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen im täglichen Bedarf gut erreichbar.
Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.500 €
Kaufpreis pro m²2.993,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab Juli 2026
Wohnung
Baujahr 1974, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 80 m²
2 Balkone
ostseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Sanierte Wohnung, ca. 80 m² Wohnfläche, 3 helle Zimmer, 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung), Einbauküche mit Essbereich, Badezimmer mit getrenntem WC, Abstellraum, großzügiger Vorraum, Elektrospeicheröfen, Lift im Haus, Kellerabteil, Autoabstellplatz im Innenhof, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
99.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.59
E
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große, sanierte und bestens eingeteilte Wohnung im 2. OG mit Lift in sehr zentraler Lage in der Lazarettgasse 19.
Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer und zwei Balkone.
Die Zimmer haben eine Größe von ca. 20,40 m², ca. 15,10 m² und ca. 13,7 m², wobei zwei Zimmer Zugang zu dem ca. 8,4 m² großen, nach Osten in den Innenhof ausgerichteten Balkon haben.
Die Wohnung eignet sich dadurch auch perfekt für eine WG.
Eine schöne Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist, sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum vervollständigen das Angebot dieser interessanten Liegenschaft.
Ein besonderes Highlight ist der Autoabstellplatz im Innenhof, was in dieser Lage wirklich eine Besonderheit darstellt.
Wenn Sie die Nähe zum Stadtzentrum lieben, sind Sie hier genau richtig.
Öffentliche Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einteilung/Eckdaten:
• Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Bad und WC getrennt
• 2 Balkone: Zugang von der Küche sowie von 2 Zimmern
• Heizung: Elektrospeicheröfen
• Kellerabteil: der Wohnung zugehörig
• Lift im Wohnhaus vorhanden
• Lage: beste Infrastruktur
Bezug: Sommer 2026
Sie suchen eine geräumige Wohnung mit Lift, Balkon und Zentrumsnähe, dann rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer und zwei Balkone.
Die Zimmer haben eine Größe von ca. 20,40 m², ca. 15,10 m² und ca. 13,7 m², wobei zwei Zimmer Zugang zu dem ca. 8,4 m² großen, nach Osten in den Innenhof ausgerichteten Balkon haben.
Die Wohnung eignet sich dadurch auch perfekt für eine WG.
Eine schöne Einbauküche mit Zugang zum zweiten Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist, sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum vervollständigen das Angebot dieser interessanten Liegenschaft.
Ein besonderes Highlight ist der Autoabstellplatz im Innenhof, was in dieser Lage wirklich eine Besonderheit darstellt.
Wenn Sie die Nähe zum Stadtzentrum lieben, sind Sie hier genau richtig.
Öffentliche Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Einteilung/Eckdaten:
• Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Bad und WC getrennt
• 2 Balkone: Zugang von der Küche sowie von 2 Zimmern
• Heizung: Elektrospeicheröfen
• Kellerabteil: der Wohnung zugehörig
• Lift im Wohnhaus vorhanden
• Lage: beste Infrastruktur
Bezug: Sommer 2026
Sie suchen eine geräumige Wohnung mit Lift, Balkon und Zentrumsnähe, dann rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
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GewerblichRannegger GmbHHerr Günter Kaineder
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