Schmaler Flur mit Holzdecke, hellen Fliesen und einem großen Holzschrank.

Kleine Küche mit orangefarbener Wand, Holzarbeitsplatte und Essbereich am Fenster.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzmöbeln, hellem Sofa und großem Fenster mit viel Tageslicht.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzmöbeln und einem Fenster mit Vorhängen.

Kleines Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschine, ausgestattet mit Fliesen.

Separates WC mit Toilette und sichtbaren Wasserleitungen sowie einem Warmwasserboiler.

Praktischer Abstellraum mit Regalen, Kisten und Reinigungsutensilien für zusätzlichen Stauraum.

Balkon mit Blick auf eine Wohnsiedlung, Bäume und geparkte Autos.

Balkon mit kleinem Tisch und Stühlen, bietet einen weiten Blick über die Umgebung.

Balkon
Parkplatz

Anlegerwohnung mit vorhandenem Mieter in ruhiger Siedlungslage in Kapfenberg-Walfersam

65.000 €

53 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²1.226,42 €

Etage2

Baujahr1957

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Mur-MürzHerr Walter Höfer

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8605 Kapfenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis65.000 €

Kaufpreis pro m²1.226,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen49.200 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision2.340 €

Provision Netto1.950 €

USt. Provision390 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten278,51 €

Betriebskosten156,19 €

USt. Betriebskosten15,62 €

Monatliche Kosten Netto259,76 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1957, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 53 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

127,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,82

Beschreibung

Anlegerwohnung mit vorhandenem Mieter

in ruhiger Siedlungslage in Kapfenberg-Walfersam

Diese Anlegerwohnung in Kapfenberg-Walfersam bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine solide Vermietung und nachhaltige Substanz legen.

Objektdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
Küche: moderne Einbauküche (erneuert vor ca. 10 Jahren)
Bad und WC: getrennt (Sanierungsbedarf gegeben)
Abstellraum: vorhanden
Balkon: westseitig, ideal für Nachmittags- und Abendsonne
Kellerabteil: zur Nutzung vorhanden
Parken: keine zugewiesenen Stellplätze, ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus

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