Seitenansicht des Hauses mit Kiesweg, blühendem Lavendel und einem kleinen Sitzbereich im Garten.

Nahaufnahme des Gartens mit duftendem Lavendel, Kiesweg und einem gemütlichen Stuhl mit Kissen.

Vorderansicht des Hauses von der Straße mit Eingangsbereich, gepflegten Hecken und üppigem Grün.

Heller Flur mit gemustertem Steinboden, einer Holzkommode und einer modernen Glasabtrennung.

Heller Flur mit großem Fenster, Kronleuchter und Blick ins Grüne, ergänzt durch eine Marmorheizungsverkleidung.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden, Erkerfenster, Sofa und einem modernen Holzofen.

Detailansicht des Sofas im Erkerfenster mit farbenfrohen Kissen, umgeben von viel Tageslicht.

Moderner Holzofen im Wohnzimmer, umgeben von gemütlichen Sitzgelegenheiten und Kunstwerken.

Dunkle Holztreppe mit hellen Stufenmatten, die in die oberen Stockwerke des Hauses führt.

Kleines Gäste-WC mit gemusterten braun-weißen Fliesen und wandhängendem WC.

Küche mit roten und weißen Schränken, integriertem Backofen und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Küche mit roter Theke, weißen und roten Schränken und Zugang zu einem weiteren Raum.

Heller Essbereich mit Holztisch und Stühlen, umgeben von großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Arbeitsbereich mit Sofa, Schreibtisch und Zugang zu einer Terrasse, unter einem Dachschrägenfenster.

Große Sonnenterrasse mit Liegestühlen, Sonnenschirm und weitem Blick über die Landschaft.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und Fenstern mit Jalousien für Privatsphäre.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, integrierter Dusche, Fliesen und einem Fenster für Tageslicht.

Heller Treppenabsatz mit weißen Holzgeländern, Fenstern und Holzboden, der die Stockwerke verbindet.

Blick von oben auf eine dunkle Holztreppe mit weißen Geländern, die nach unten führt.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Dachschrägen, Holzbalken und Dachfenstern.

Weiße Garagentür an der Seite des Hauses, mit Zufahrt und kleiner Bepflanzung.

Gepflasterter Seitenweg mit vielen Topfpflanzen, Grillbereich und Treppe zum oberen Bereich.

Luftaufnahme des Hauses mit Solaranlage auf dem Dach, umgeben von Garten und Nachbarschaft.

Luftaufnahme des Hauses mit rotem Ziegeldach, großem Garten und weitem Blick über die Landschaft.

Loggia
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus im Villenstil mit Charme in St. Anna am Aigen

375.000 €

115 m²4 ZimmerTerrasse 12 m²

Preis / m²3.260,87 €

Grundstücksfläche293 m²

Baujahr1900

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH, Wohntraumcenter Ost, IlzFrau Astrid Gerstmann

8354 Sankt Anna am Aigen

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €

Kaufpreis pro m²3.260,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision13.500 €

Provision Netto11.250 €

USt. Provision2.250 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1900, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung ca. 2012 Fenster, Elektrik und Dach erneuert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 115 m²

Grundstücksfläche 293 m²

1 Terrasse 12,45 m²

1 Loggia 10 m²

4 Zimmer

Kellerfläche 46 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Elektro, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

103,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,26

Beschreibung

Diese liebevoll sanierte Villa aus der Zeit um 1900 befindet sich in wunderschöner Aussichtslage in St. Anna am Aigen. Im Zuge der Sanierung wurden ca. 2012 Fenster, Elektrik und Dach erneuert sowie eine Solaranlage installiert.

Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Schwedenofen und Erkerfenster, einer Küche mit angeschlossener Loggia sowie mehreren idyllischen Außenbereichen. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen romantischen, offenen Schlafbereich mit besonderem Flair.

Keller, Garage, zusätzliche Sanitärbereiche und ein liebevoll angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten runden dieses charmante Angebot ab. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Wein- und Obstberge von St. Anna am Aigen.

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