Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1960, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2003, Marmor

Wohnfläche 283 m²

Grundstücksfläche 1.008 m²

1 Terrasse

Terrasse

6 Zimmer

2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster

Beschreibung

RAUMWUNDER IN BESTLAGE

Suchen Sie die perfekte Symbiose aus ruhigem Familienleben und professionellem Arbeiten? Dieses freistehende Architektenhaus in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen von Wiener Neustadt bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr.

Auf einem rund 1.008 m² großen, grünen Traumgrundstück erwartet Sie eine solide massiv gebaute Liegenschaft mit ca. 283 m² flexibler Wohnfläche. Das absolute Highlight: Dank zwei separater Eingänge lässt sich das Obergeschoss perfekt als separate Bürofläche, Praxis oder eigener Bereich für Teenager nutzen.
Laufende Modernisierungen (wie das erneuerte Dach 2003), hochwertige Marmor- und Holzböden sowie ein Vollkeller mit ca. 143 m² machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Genießen Sie großzügigen Wohnkomfort, viel Privatsphäre im eigenen Garten und eine exzellente Infrastruktur vor den Toren Wiens.

Vollkeller & Nebengebäude
• Keller (ca. 143 m²): Viel Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum mit praktischem Außenzugang
• Garage: Doppelgarage (ca. 34 m²) mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Grundstück

Technische Details & Ausstattung
• Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster (ca. 1990)
• Fassade: Spezielle Fassadendämmung (ca. 1988) für gute Energiewerte
• Dach: Komplette Erneuerung im Jahr 2003
• Komfort: Integrierte Entkalkungsanlage, gesunder Kalkzementputz
• Heizung/Kamin: Schornsteinanlage mit 4 Zügen (bietet Optionen für Kaminöfen)

Hier werden Wohnträume und Business-Pläne wahr – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.