- Provisionsfrei
- Terrasse
- Etagenwohnung
Exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse, Erstbezug in 1190 Wien!
Charakteristisch für die Gegend sind:
zahlreiche Parks und Grünflächen,
gute öffentliche Verkehrsanbindung,
nähe zu Weinbergen und Wienerwald,
zahlreiche Heurige und Weinlokale.
Erholungsparks in der Nähe:
Hugo-Wolf Park - weitläufige Parkanlage mit einem Kinderfreibad,
Setagayapark – ein japanischer Garten mit Teichen und ruhiger Atmosphäre,
Türkenschanzpark – einer der schönsten Parks Wiens.
Die öffentliche Anbindung ist ideal und gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Ziele des täglichen Lebens. Die Station Wien Krottenbachstraße der S45 verbindet die Gegend schnell mit Heiligenstadt, Ottakring und der U-Bahn. Zusätzlich fahren mehrere Buslinien entlang der Krottenbachstraße.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine moderne Drei-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Wohnlage.
Im unteren Wohnbereich befinden sich zwei separat gelegene Schlafzimmer, die eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügig gestaltete Wohnküche mit großem Panoramafenster, das für viel Tageslicht sorgt und den Wohnraum besonders freundlich wirken lässt.
Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Zwei der Außenflächen orientieren sich zum sonnigen und ruhigen Innenhof und schaffen eine angenehme, geschützte Atmosphäre abseits des Straßenlärms. Die Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und lädt zum Entspannen im Freien ein. Hochwertige Parkettböden unterstreichen das stilvolle Ambiente.
Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum mit ausreichend Stauraum.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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