Seltene Chance im Zentrum: Geschäftsfläche direkt am Hauptplatz von Schladming
1.750.000 €
310 m²
TOP SPEED Immobilien e.U.Frau Elisabeth Lasser-Buchmüller
8970 Schladming
GUTE ERREICHBARKEIT
Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.
Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²5.641,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis Netto zzgl. 20 % USt.
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten395,23 €
Betriebskosten114,41 €
USt. Betriebskosten22,88 €
Monatliche Kosten Netto372,35 €
Sonstige Kosten Netto257,94 €
Merkmale
Verfügbar ab aktuell Vermietet
Einzelhandel
Baujahr 1935, Gepflegt, letzte Modernisierung Gesamtumbau Geschäftsfläche
Nutzfläche 310,21 m²
3 Toiletten
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
41.85 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die angebotene Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 310 m². Die durchdachte Raumaufteilung mit drei separat nutzbaren Verkaufsräumen sowie drei WC-Einheiten bietet beste Voraussetzungen für eine Vielzahl an Geschäftsmodellen – ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Büro, Praxis oder repräsentative Geschäftsadresse.
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage direkt am Hauptplatz von Schladming. Diese zentrale Position garantiert höchste Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Frequenzlage sowie ein lebendiges, urbanes Umfeld. Großzügige Fensterfronten zum stark frequentierten Hauptplatz sowie zusätzliche Schaufensterflächen entlang der seitlich gelegenen, lichtdurchfluteten und begehbaren Passage sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und eine helle, einladende Atmosphäre. Kunden, Gäste und Mitarbeiter profitieren gleichermaßen von der optimalen Erreichbarkeit und der starken Präsenz im Herzen der Stadt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1935 und überzeugt durch seinen soliden Bestand sowie den besonderen Charme eines etablierten Stadthauses. Im Jahr 2002 wurde die Liegenschaft umfassend umgebaut und saniert, wodurch eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßer Nutzbarkeit entstanden ist. Diese Kombination verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter und macht sie zu einem attraktiven Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Insgesamt bietet diese Geschäftsfläche eine seltene Gelegenheit, sich einen Platz an einem der besten und gefragtesten Standorte von Schladming zu sichern – ideal für Unternehmer und Investoren, die auf Lage, Flexibilität und langfristige Perspektiven setzen.
Ihre Vorteile im Überblick:
• Erstklassige Lage am Hauptplatz von Schladming
• Großzügige und flexibel nutzbare Flächen
• Potenzial für individuelle Gestaltung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen an einem der besten Standorte in Schladming umzusetzen.
Aktuell Vermietet
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage direkt am Hauptplatz von Schladming. Diese zentrale Position garantiert höchste Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Frequenzlage sowie ein lebendiges, urbanes Umfeld. Großzügige Fensterfronten zum stark frequentierten Hauptplatz sowie zusätzliche Schaufensterflächen entlang der seitlich gelegenen, lichtdurchfluteten und begehbaren Passage sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und eine helle, einladende Atmosphäre. Kunden, Gäste und Mitarbeiter profitieren gleichermaßen von der optimalen Erreichbarkeit und der starken Präsenz im Herzen der Stadt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1935 und überzeugt durch seinen soliden Bestand sowie den besonderen Charme eines etablierten Stadthauses. Im Jahr 2002 wurde die Liegenschaft umfassend umgebaut und saniert, wodurch eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßer Nutzbarkeit entstanden ist. Diese Kombination verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter und macht sie zu einem attraktiven Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Insgesamt bietet diese Geschäftsfläche eine seltene Gelegenheit, sich einen Platz an einem der besten und gefragtesten Standorte von Schladming zu sichern – ideal für Unternehmer und Investoren, die auf Lage, Flexibilität und langfristige Perspektiven setzen.
Ihre Vorteile im Überblick:
• Erstklassige Lage am Hauptplatz von Schladming
• Großzügige und flexibel nutzbare Flächen
• Potenzial für individuelle Gestaltung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen an einem der besten Standorte in Schladming umzusetzen.
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