- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
820.000 €
157 m²5 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²5.222,93 €
Grundstücksfläche407 m²
Baujahr1950
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6361 Hopfgarten
Einmalige Kosten
Kaufpreis820.000 €
Kaufpreis pro m²5.222,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,0 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2002 bis 2006, Dielen, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 157 m²
Nutzfläche 157 m², Grundstücksfläche 407 m²
2 Terrassen
1 Balkon, nordostseitig, südwestseitig, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
98.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.45
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Südosten von Hopfgarten, am Waldrand nahe der Brixentaler Ache gelegen.
Das Haus bietet ca. 157 m² Nutzfläche (zzgl. Garage), steht auf einem 407 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich in den 50er Jahren erbaut.
In den Jahren 2002 bis 2006 wurde es vollständig saniert und dabei unter anderem die Installationen, Türen und Fenster, Böden und Küche erneuert.
2006 wurde das Haus mittels Vollwärmeschutz thermisch saniert und das Dach erneuert.
20 Jahre später könnte man zum Beispiel die Bäder, Küche oder Böden modernisieren.
Grundsätzlich ist das Haus aber sofort bezugsfertig.
Nur etwa 3 Autominuten (15 Gehminuten) entfernt befindet sich der Skilift sowie das Zentrum von Hopfgarten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Langlaufloipe, mehrere Wander- und Radwege sowie ein Badesee (Salvenland).
Durch die Lage am Waldrand und die Eingrenzung durch Bäume im Osten und Süden, ist die Besonnung im Winter eingeschränkt, im Sommer sorgt sie jedoch für ein sehr angenehmes Klima.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper bzw. Fußbodenheizung.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Für die Richtigkeit der Flächenangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.
Das Haus bietet ca. 157 m² Nutzfläche (zzgl. Garage), steht auf einem 407 m² großen Grundstück und wurde ursprünglich in den 50er Jahren erbaut.
In den Jahren 2002 bis 2006 wurde es vollständig saniert und dabei unter anderem die Installationen, Türen und Fenster, Böden und Küche erneuert.
2006 wurde das Haus mittels Vollwärmeschutz thermisch saniert und das Dach erneuert.
20 Jahre später könnte man zum Beispiel die Bäder, Küche oder Böden modernisieren.
Grundsätzlich ist das Haus aber sofort bezugsfertig.
Nur etwa 3 Autominuten (15 Gehminuten) entfernt befindet sich der Skilift sowie das Zentrum von Hopfgarten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Langlaufloipe, mehrere Wander- und Radwege sowie ein Badesee (Salvenland).
Durch die Lage am Waldrand und die Eingrenzung durch Bäume im Osten und Süden, ist die Besonnung im Winter eingeschränkt, im Sommer sorgt sie jedoch für ein sehr angenehmes Klima.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper bzw. Fußbodenheizung.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Für die Richtigkeit der Flächenangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.
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GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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