Charmantes Holzchalet mit traditionellen Holzbalkonen und rustikalem Charme.

Geräumige Holzterrasse mit Esstisch und Bergblick, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Rustikale Holztreppe und gepflasterter Weg zwischen den Gebäudeteilen des Anwesens.

Weitläufiger Blick auf die umliegende Berglandschaft und das Dorf unter blauem Himmel.

Langer Holzbalkon mit traditionellem Geländer und Panoramablick auf die grüne Bergwelt.

Seitenansicht des Holzhauses mit traditionellen Fensterläden und gepflegtem Rasenbereich.

Modernes Gäste-WC mit schwebendem Granitwaschtisch und Wand-WC.

Helles Badezimmer mit modernem Waschtisch, Dusche und Fenster für Tageslicht.

Elegantes Badezimmer mit schwebendem Doppelwaschtisch aus Stein und großem Spiegel.

Gemütliches Wohnzimmer im alpinen Stil mit großem Sofa, Kamin und Bergblick.

Hochwertige Holzküche mit integrierten Miele-Geräten und traditionellem Bauernschrank.

Offener Wohn-Essbereich mit Holzbalkendecke, Esstisch und gemütlichem Kaminofen.

Kleiner Sitzbereich im Flur mit Holzboden und Zugang zu einem Badezimmer.

Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa, Holzboden und großem Kunstwerk an der Wand.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Holzboden und Fenstern für Tageslicht.

Rustikales Schlafzimmer mit Holzbett, Holzwänden und gemütlicher Atmosphäre.

Modernes Schlafzimmer mit rotem Bett, Holzboden und viel natürlichem Licht.

Heller Flur mit Holztreppe und Holzboden, der die oberen Etagen verbindet.

Heller Flur mit Holzboden und rustikalem Konsolentisch, der zu weiteren Räumen führt.

Elegante Holztreppe mit Geländer und Leseecke unter dem Dach.

Grundriss des Dachgeschosses mit Zimmern, Bädern und Balkon.

Grundriss des Erdgeschosses mit Küche, Wohnraum und Kachelofen.

Grundriss der Garage mit Stellplatz für ein Fahrzeug und Abmessungen.

Grundriss des Abstellraums im Untergeschoss mit Wendeltreppenaussparung.

Grundriss des Untergeschosses mit Schlafzimmern, Bad, separatem WC und Wirtschaftsräumen.

Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Luxuschalet Zweitwohnsitz – Panoramablick & Toplage

2.961.000 €

173 m²Terrasse

Preis / m²17.141,37 €

Grundstücksfläche980 m²

Baujahr1987

I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbHFrau Denise Mayer

5761 Hinterthal

Das Haus liegt auf einem Hanggrundstück mit freien Panoramablick. Das Ortszentrum von Hinterthal ist zu Fuß erreichbar. Der Sonnleiten Skilift liegt etwa 50 m entfernt und bietet Ski-in/Ski-out-Zugang, während der Hochmais Skilift etwa 300 m entfernt ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.961.000 €

Kaufpreis pro m²17.141,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1987, Modernisiert, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung umfassenden Innenrenovierung

Wohnfläche 172,74 m²

Nutzfläche 217,17 m², Grundstücksfläche 980 m²

Terrasse

2 Badezimmer

Gäste WC

Garage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna

Heizung

Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

84 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.07

Beschreibung

Dieses charmante Ferienhaus in bester Lage von Hinterthal präsentiert sich nach einer umfassenden Innenrenovierung in neuem Glanz. Während das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1987 stammt, wurde das Haus innen vollständig erneuert und überzeugt heute durch ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild sowie ein stimmiges Wohnkonzept.

Wohnkomfort auf drei Ebenen

Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen:

Untergeschoss:
Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Schrankräume und ein Wirtschaftsraum.
Erdgeschoss:
Windfang, Vorraum, Garderobe, WC, Küche mit Speis sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss:
Galerie, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und WC, eines davon mit begehbarem Schrank
Garage:
geeignet für zwei Autos
Terrasse:
mit Panoramablick und Outdoor-Sauna

Die Innenräume wurden modernisiert, geschmackvoll saniert und vermitteln ein zeitgemäßes, hochwertiges Wohngefühl, das den alpinen Charakter des Hauses unterstreicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Bäckerei <4.000m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <6.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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