8452 Großklein
Ruhig gelegen! Beste Infrastruktur!
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²3.142,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1940, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 70 m², Grundstücksfläche 445 m², Sonstige Flächen 2.174 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Fernblick, Badewanne
Keine direkten Nachbarn!
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
328.8 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.68
F
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Kellerstöckl im Herzen der Südsteiermark, eingebettet im Naturpark und Keltengebiet, nahe der Steirischen Weinstraße. Hier scheint den ganzen Tag die Sonne! Idyllische Lage, traumhafte Aussicht, Natur, Wald, Pilzgebiete, Erholung und Kulturangebot, Buschenschänke, Bioläden, Rad und Wanderwege.
Das Kellerstöckl bietet ca. 70m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2619m² mit altem Baumbestand und Weide. Das Kellerstöckl ist laut Gemeinde, Bauamt um 100% erweiterbar.
Das Haus aus dem Jahr 1940 befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, den eigenen Wohntraum ganz nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Es ist unterkellert und bereits an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt nicht über das öffentliche Netz, sondern über einen eigenen Hausbrunnen. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Schwedenofen. Die Holzfenster sowie die schönen alten Dielenböden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Das Dach wurde vor ca. 14 Jahren erneuert und gedämmt und mit einem Bramac-Dach ausgestattet.
Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.
In 7 Minuten fußläufig erreichet man die gesamte Infrastruktur: Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Musikschule, Bank, Post, Nahversorger, Bäckerei, Friseur, und Gastronomie, Sportplatz.
Das Kellerstöckl bietet ca. 70m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 2619m² mit altem Baumbestand und Weide. Das Kellerstöckl ist laut Gemeinde, Bauamt um 100% erweiterbar.
Das Haus aus dem Jahr 1940 befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, den eigenen Wohntraum ganz nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Es ist unterkellert und bereits an die örtliche Kanalisation angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt nicht über das öffentliche Netz, sondern über einen eigenen Hausbrunnen. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Schwedenofen. Die Holzfenster sowie die schönen alten Dielenböden unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Das Dach wurde vor ca. 14 Jahren erneuert und gedämmt und mit einem Bramac-Dach ausgestattet.
Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.
In 7 Minuten fußläufig erreichet man die gesamte Infrastruktur: Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Musikschule, Bank, Post, Nahversorger, Bäckerei, Friseur, und Gastronomie, Sportplatz.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
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