- Parkplatz
Wohnung im 1. Obergeschoß - Top 4
298.000 €
47 m²1 Zimmer
Preis / m²6.379,79 €
Etage-
Baujahr-
Realitäten EhrengruberMag. Kathrin Ehrengruber-Baumann MSc.
7100 Neusiedl am See
Mitten in der Stadtgemeinde Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, Kulinarik, Nahversorger, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Stadt. Bad Bahnhof fußläufig 5 Minuten entfernt, Linienbusstation in unmittelbarer Nähe. 15 Gehminuten zum Strandbad.
Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten wie segeln, surfen oder kiten, radfahren, wandern, reiten und vieles mehr, Kultur und Genuss, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Neusiedl am See verfügt über eine Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4. Zudem ist die Gemeinde Ausgangspunkt der Neusiedler Straße (B 51) und an die Burgenland Straße (B 50) angeschlossen.
Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten wie segeln, surfen oder kiten, radfahren, wandern, reiten und vieles mehr, Kultur und Genuss, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Neusiedl am See verfügt über eine Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4. Zudem ist die Gemeinde Ausgangspunkt der Neusiedler Straße (B 51) und an die Burgenland Straße (B 50) angeschlossen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²6.379,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: provisionsfrei
Provision: provisionsfrei
Merkmale
Wohnung
Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 46,71 m²
Nutzfläche 46,71 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Studio im 1. Obergeschoß mit ca. 47 m².
Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoß in dem sich 2 Wohnungen befinden.
Raumaufteilung:
Vorraum mit ca. 6 m², Bad mit Dusche und WC mit ca. 6 m² und ein Wohn/Schlaf-Ess - und Küchenbereich von ca. 35 m².
Das gesamte Haus wurde saniert und 6 Eigentumswohnungen gestaltet.
Hinweis zu KI-generierten Möblierungsvorschlägen
Einzelne in diesem Exposé dargestellte Bilder wurden digital und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz gestaged. Die gezeigten Möblierungen, Dekorationen, Pflanzen, Kunstobjekte sowie sonstigen Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen Interessenten einen besseren Eindruck von der möglichen Nutzung, Möblierbarkeit und Ausnutzbarkeit der jeweiligen Flächen vermitteln.
Sämtliche dargestellten Möblierungsvorschläge sind künstlich generiert, beispielhaft und unverbindlich. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die abgebildeten Möbel, Dekorationsgegenstände und sonstigen Einrichtungsdetails sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Küchenzeile, Feinsteinzeug, Klimaanlage, Einbauspots, überdurchschnittliche Raumhöhe 3,20 m, Kellerabteil, Außenstellplatz.
Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoß in dem sich 2 Wohnungen befinden.
Raumaufteilung:
Vorraum mit ca. 6 m², Bad mit Dusche und WC mit ca. 6 m² und ein Wohn/Schlaf-Ess - und Küchenbereich von ca. 35 m².
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das gesamte Haus wurde saniert und 6 Eigentumswohnungen gestaltet.
Hinweis zu KI-generierten Möblierungsvorschlägen
Einzelne in diesem Exposé dargestellte Bilder wurden digital und teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz gestaged. Die gezeigten Möblierungen, Dekorationen, Pflanzen, Kunstobjekte sowie sonstigen Ausstattungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sollen Interessenten einen besseren Eindruck von der möglichen Nutzung, Möblierbarkeit und Ausnutzbarkeit der jeweiligen Flächen vermitteln.
Sämtliche dargestellten Möblierungsvorschläge sind künstlich generiert, beispielhaft und unverbindlich. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Die abgebildeten Möbel, Dekorationsgegenstände und sonstigen Einrichtungsdetails sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Küchenzeile, Feinsteinzeug, Klimaanlage, Einbauspots, überdurchschnittliche Raumhöhe 3,20 m, Kellerabteil, Außenstellplatz.
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GewerblichRealitäten EhrengruberMag. Kathrin Ehrengruber-Baumann MSc.
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