Heller Raum mit großen Fenstern, Holzboden und Zugang zu einem Balkon mit Stadtblick.

Moderne, kompakte Einbauküche mit hellen Schränken, integriertem Backofen und Holzboden.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzboden und viel Tageslicht.

Helle Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und integriertem Kühlschrank.

Schmaler Balkon mit Holzboden und weitem Blick über die Dächer und grüne Umgebung.

Panoramablick von einem Balkon über eine grüne Wohngegend mit Häusern und Bäumen.

Heller, leerer Raum mit Holzboden, einem hohen Fenster und Heizkörper.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, wandhängendem WC und Duschbereich.

Treppenhaus mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick nach draußen bieten.

Modernes Gebäude mit heller Fassade, großen Fenstern und markanter Dachkonstruktion an einer Straße.

Ansicht eines modernen Gebäudes mit heller Fassade und ungewöhnlicher Dachform unter blauem Himmel.

Modernes Wohngebäude mit heller Fassade und markanter Architektur in städtischer Umgebung.

Modernes Gebäude mit mehreren Balkonen und einer hellen Fassade unter einem bewölkten Himmel.

Reihe von Kellerabteilen mit Metallwänden und Betonboden in einem Gemeinschaftsraum.

Grundrissplan für zwei Wohnungen mit Terrassen, Bädern und Wohnküchen.

Grundrissplan für Kellerabteile und allgemeine Bereiche im Untergeschoss.

Balkon
Parkplatz

Wohnung im Dachgeschoß mit unverbaubarem Seeblick - Top 6

375.000 €

48 m²1 ZimmerBalkon 7 m²

Preis / m²7.835,35 €

Etage-

Baujahr-

Realitäten EhrengruberMag. Kathrin Ehrengruber-Baumann MSc.

7100 Neusiedl am See

Mitten in der Stadtgemeinde Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, Kulinarik, Nahversorger, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Stadt. Bad Bahnhof fußläufig 5 Minuten entfernt, Linienbusstation in unmittelbarer Nähe. 15 Gehminuten zum Strandbad.
Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten wie segeln, surfen oder kiten, radfahren, wandern, reiten und vieles mehr, Kultur und Genuss, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Neusiedl am See verfügt über eine Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4. Zudem ist die Gemeinde Ausgangspunkt der Neusiedler Straße (B 51) und an die Burgenland Straße (B 50) angeschlossen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €

Kaufpreis pro m²7.835,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: provisionsfrei

Provision: provisionsfrei

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 47,86 m²

Nutzfläche 47,86 m²

1 Balkon 6,97 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

108 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.23

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Studio im 2. Obergeschoß mit unverbaubarem Fernblick zum See.
Über ein breites Stiegenhaus kommt man ins Dachgeschoß, in dem sich 2 Wohnungen mit ca. 48 m² befinden.

Raumaufteilung Top 6:
48 m² Wohn-Schlaf - Essbereich und großer Fensterfront, ca. 7 m² Terrasse mit Blick zum Neusiedlersee. Bad mit Dusche und WC.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das gesamte Haus wurde saniert und 6 Eigentumswohnungen gestaltet.

Hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Feinsteinzeug, Leuchtkörper, Raumhöhe bis 2,60m, Kellerabteil mit 4,88 m², Parkplatz inkl. Besucherparkplätze.

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GewerblichRealitäten EhrengruberMag. Kathrin Ehrengruber-Baumann MSc.

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