Langer, heller Flur mit Teppichboden und mehreren Türen, ausgestattet mit Notausgangsbeschilderung.

Große Dachterrasse mit Betonplatten und Blick über die Dächer der Stadt unter bewölktem Himmel.

Weitläufige Dachterrasse mit begrünten Bereichen und Blick auf die umliegende Stadtlandschaft.

Funktionale Küchenzeile in einem Büroraum mit grauen Schränken, Spüle und Mikrowelle, neben einem Fenster.

Heller, leerer Büroraum mit Teppichboden und großen Fenstern, ausgestattet mit Holzvertäfelung.

Geräumiger Büroraum mit Teppichboden, Fenstern und einer zentralen Säule, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Badezimmer mit Eckduschkabine, Warmwasserboiler und hellen Fliesen, funktional und sauber.

Heller Büroraum mit Teppichboden und Fenstern, die eine gute Belichtung gewährleisten, ideal für Einzelbüros.

Geräumiger Büroraum mit Teppichboden, Fenstern und schallabsorbierenden Deckenplatten für angenehme Akustik.

Moderne und geräumige Lobby mit hohen Decken, Säulen und bequemen Sitzgelegenheiten, einladender Empfangsbereich.

Helle und moderne Lobby mit Glasfassade, bequemen Sitzgelegenheiten und dekorativen Pflanzen, einladender Eingangsbereich.

Modernes Bürogebäude mit großer Glasfassade und Geschäften im Erdgeschoss, an einer belebten Straße gelegen.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Büroräumen, Fluren, Sanitärbereichen und zwei Terrassen.

DPC | Modernes Bürohaus Nähe Laurenzgasse

9.803 €

398 m²

Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

1050 Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1, 62, Badner Bahn
Bus: 12A, Regionallinie 360
S-Bahn: Station Laurenzgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten9.803,23 €

Preis pro m²24,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto8.169,36 €

USt. Gesamtbelastung1.633,87 €

Gesamtmiete9.483,43 €

Gesamtmiete Netto7.902,86 €

USt. Gesamtmiete1.580,57 €

Miete6.563,21 €

USt. Miete1.312,64 €

Miete7.875,85 €

Betriebskosten1.339,65 €

USt. Betriebskosten267,93 €

Heizkosten266,5 €

USt. Heizkosten53,3 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 2002, Teppich, 6. Etage

Nutzfläche 397,77 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

52.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.94

Beschreibung

Modernes Bürohaus

Zur Vermietung gelangt eine schicke Bürofläche direkt auf der Wiedner Haupstraße, zwischen Zentagasse und Ramperstorffergasse.

Die Fläche befindet sich im 6. OG und verfügt über 9 Büroräume, Abstellräume, Teeküche, getrennte WC Gruppen und Dusche.

Ausstattung:
• Lift
• Doppelboden
• Kühlung
• öffenbare Fenster
• Zutrittskontrolle
• Fernwärme
• Tiefgarage
- Teeküche
Heiz- und Kühlungskosten: €522,26/Monat

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Kontaktieren

GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24