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  • Garten
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Bieterverfahren - Stilaltbau zum Selbstgestalten – nahe Schönbrunn, 1130 Wien

368.762
 
88 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²4.207,69 €
Etage-
Projektstatus-
UNIOJohannes Lindner
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1130 Wien
Ruhige Wohnlage in Hietzing

Einmalige Kosten

Kaufpreis368.762 €
Kaufpreis pro m²4.207,69 €
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Merkmale

Verfügbar ab undefined.undefined.2026-06-08
Etagenwohnung
Baujahr 1911, Altbau
Wohnfläche 87,64 m²
Gartenfläche 43,09 m²
Garten
Wintergarten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
191.30 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.450
F

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,46 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gut proportionierten Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Raumangebot umfasst zwei großzügige Zimmer mit ca. 20,87 m² und 18,49 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 11,08 m². Die separate Küche ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Mehrere praktische Abstellräume schaffen wertvollen Stauraum und erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Die funktionale Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Bei den verwendeten Fotos handelt es sich nicht um Fotos der beschriebenen Einheit, aber um Fotos aus ähnlichen Wohnungen aus dem selben Haus.

Highlights:

• Ca. 87,46 m² Wohnfläche
• 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Großzügige Wohn- und Schlafräume
• Separate Küche
• Mehrere praktische Abstellräume
• Badezimmer und separates WC
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice
• Funktionale Raumaufteilung mit viel Stauraum

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