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  • Altbau
  • Etagenwohnung

Bieterverfahren - Stilaltbau zum Selbstgestalten – nahe Schönbrunn, 1130 Wien

298.925
 
76 m²3 Zimmer
Preis / m²3.935,81 €
Etage2
Projektstatus-
UNIOJohannes Lindner
1130 Wien
Ruhige Wohnlage in Hietzing

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.925 €
Kaufpreis pro m²3.935,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1911, Altbau, 2. Etage
Wohnfläche 75,95 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Rolläden

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
191.30 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.450
F

Beschreibung

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die beiden Dielenbereiche sorgen für eine klare Trennung der Wohnräume und schaffen eine komfortable Erschließung aller Bereiche.

Der zentrale Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation. Das Badezimmer mit Badewanne ist separat angeordnet und wird durch ein zusätzliches, getrenntes WC ergänzt.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Homeoffice-Bedarf. Die großzügigen Fensterflächen sorgen zudem für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.

Highlights:
• 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss
• Heller Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
• Zwei flexibel nutzbare Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Zwei Dielenbereiche für optimale Raumerschließung
• Gute Belichtung durch mehrere Fensterflächen
• Ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer

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