Helles Zimmer mit Holzboden, Kronleuchter und Blick auf die umliegende Stadtlandschaft und Hügel.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden, Kronleuchter und Fensterblick auf die Stadt und andere Gebäude.

Panoramablick über die Dächer der Stadt mit grünen Hügeln im Hintergrund unter blauem Himmel.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzboden, Kronleuchter und weitem Blick auf die Stadt und bewaldete Hügel.

Helles Zimmer mit Holzboden, Kronleuchter und Fensterblick auf die umliegenden Gebäude der Stadt.

Geräumiges Zimmer mit hellem Holzboden, Kronleuchter und Blick auf die städtische Umgebung.

Schlafzimmer mit hellem Holzboden und großem Spiegelschrank, der den Raum optisch vergrößert.

Schlafzimmer mit Spiegelschrank, Holzboden und Kronleuchter, bietet Blick auf die Stadt.

Helles Zimmer mit Holzboden und Fenster mit Blick auf die Dächer und Gebäude der Stadt.

Funktionale Küche mit weißen Hochglanzschränken, Fliesenboden und Fenster für Tageslicht.

Schlafzimmer mit hellem Holzboden, Spiegelschrank und Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Schlafzimmer mit Spiegelschrank, Holzboden und zwei Türen, die zu anderen Räumen führen.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Spiegelschrank und Fenster, das den Raum erhellt.

Schlafzimmer mit Holzboden, Spiegelschrank und zwei Türen, die Zugang zu weiteren Bereichen bieten.

Badezimmer mit Duschkabine und Toilette, ausgestattet mit hellen Fliesen und funktionaler Einrichtung.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Boiler, hell gefliest und praktisch eingerichtet.

Heller Flur mit Fliesenboden und Zugang zu mehreren Zimmern, die Tageslicht erhalten.

Außenparkplatz neben einem Gebäude mit gelber Fassade, bietet Stellfläche für ein Fahrzeug.

Kellerabteil mit Holzwänden und Betonboden, ideal zur Lagerung von Gegenständen.

Kellerabteil mit Regalen und Betonboden, bietet zusätzlichen Stauraum.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.

Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung

3 ZIMMER + Parkplatz im ZENTRUM!!!

1.196 €

70 m²3 Zimmer

Etage4

Befristung-

Kaution4.000 €

Friends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt

2500 Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.196 €

Preis pro m²17,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.180 €

USt. Gesamtbelastung16 €

Miete1.020 €

Betriebskosten160 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution4.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1970, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 70 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Fahrradabstellraum

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

174.40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.52

Beschreibung

Diese Wohnung, befindlich in einem 1970 erbauten Wohngebäude, liegt im 4. Liftstock mit toller Aussicht!!

Sie ist direkt imZentrumvon Baden! In 1 Minute befinden sie sich am Grünen Markt und in der Fußgängerzone am Josefsplatz, im Casino im Kurpark oder in der Römertherme!

Auto adé! Nahversorger sind komplett zu Fuß zu erreichen!

Aufteilung:

• 1 geräumiger Vorraum mit Einbauschrank

• 1 Küche (bis auf den Geschirrspüler ausgestattet)

• 1 Schlafzimmer (mit Schwebetürschrank)

• 1 sehr helles und großzügiges Wohnzimmer

• ein zweites, großes Schlafzimmer (mit Schwebetürschrank)

• Bad von zwei Seiten begehbar inkl. Waschmaschinenanschluß

• WC

Weiters sind ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum im Haus vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

Kontaktieren

GewerblichFriends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24