FACHMARKTZENTRUM MIT SEHR GUTER LANGFRISTIGER MIETERSTRUKTUR IN KÄRNTEN.

Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses gelangt ein etabliertes Fachmarktzentrum in sehr gut frequentierter Handelslage zum Verkauf.

Die Immobilie verfügt über eine langfristig etablierte Mieterstruktur, stabile laufende Erträge sowie eine hohe Sichtbarkeit innerhalb eines gewachsenen Retailclusters.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und langfristige Gewerbestandorte.

• Vermietbare Fläche: > 5.000 m²
• Voll vermietet
• Rendite ca. 6 %
• Kaufpreis: EUR 11.600.000

Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Dr. Kurt Bäckenberger
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ESTABLISHED RETAIL CENTER IN AN AUSTRIAN STATE CAPITAL.

As part of a discreet off-market sales process, an established retail center in a highly frequented commercial location is being offered for sale.

The property benefits from a long-standing tenant structure, stable recurring income, and strong visibility within an established retail cluster.

The asset is particularly suitable for investors focusing on stable cash flows and long-term commercial real estate investments.

• Lettable area: > 5,000 sqm
• Fully leased
• Yield approx. 6 %
• Purchase price: EUR 11,600,000

Further information will be provided exclusively upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement.

I look forward to hearing from you.

Dr. Kurt Bäckenberger
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap