- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Zentral, günstig, gut! Ihre Eigentumswohnung in Liezen!
169.000 €
77 m²3 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²2.198,8 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1968
Herr Lucas Götzenauer
8940 Liezen
Die Wohnung befindet sich in einer guten und sonnigen Lage in Liezen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Liezen liegt nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und für Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.198,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1968, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung vor einigen Jahren erneuert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 76,86 m²
Nutzfläche 90 m²
1 Balkon
südseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Kamin, Garten
Reinigungsservice, Lastenaufzug, Personenaufzug
Parkettboden, Fliesen, 3-fach verglaste Fenster, Loggia, Kellerabteil, Einbauküche uvm.
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
138.34 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.34
C
Beschreibung
Wir von KR Real präsentieren Ihnen diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Liezen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Halbstock und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich und einer südlich ausgerichteten Loggia. Durch die sonnige Lage sind die Räume freundlich und hell. In nahezu der ganzen Wohnung ist ein Parkettboden verlegt und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auch die große Einbauküche bietet genug Platz zum Kochen, in weiterer Folge kann die Küche mit einer Schiebetür geschlossen werden.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bad und WC sind getrennt angeordnet. Auch die Waschmaschine findet in der Wohnung genug Platz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Strom-Durchlauferhitzer .
Auch das Wohnhaus selbst kann sich sehen lassen: Die Fassade wurde mit einer Vollwärmedämmung ausgestattet, die gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung, der besonders in der kalten Jahreszeit für viel Wärme sorgt.
Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Schwere Einkäufe lassen sich bequem mit dem Lastenaufzug transportieren. Vom Haupteingang trennen Sie lediglich ein paar Stufen von der Wohnungsetage. Genießen Sie die Ruhe im Gemeinschaftsgarten, hier sorgen Bäume für genug Schatten im Sommer.
Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lucas Götzenauer Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. KI Verwendung nicht ausgeschlossen.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Halbstock und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich und einer südlich ausgerichteten Loggia. Durch die sonnige Lage sind die Räume freundlich und hell. In nahezu der ganzen Wohnung ist ein Parkettboden verlegt und sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auch die große Einbauküche bietet genug Platz zum Kochen, in weiterer Folge kann die Küche mit einer Schiebetür geschlossen werden.
Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bad und WC sind getrennt angeordnet. Auch die Waschmaschine findet in der Wohnung genug Platz. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Strom-Durchlauferhitzer .
Auch das Wohnhaus selbst kann sich sehen lassen: Die Fassade wurde mit einer Vollwärmedämmung ausgestattet, die gemeinsam mit den 3-fach verglasten Fenstern für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten sorgt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung, der besonders in der kalten Jahreszeit für viel Wärme sorgt.
Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Schwere Einkäufe lassen sich bequem mit dem Lastenaufzug transportieren. Vom Haupteingang trennen Sie lediglich ein paar Stufen von der Wohnungsetage. Genießen Sie die Ruhe im Gemeinschaftsgarten, hier sorgen Bäume für genug Schatten im Sommer.
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GewerblichHerr Lucas Götzenauer
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