- Fertigteilhaus
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Kaufpreisanpassung! Wohnhaus mit besonderer Lage am Badesee
249.000 €
statt 269.000 €-7%82 m²3 ZimmerTerrasse 10 m²
Preis / m²3.036,59 €
Grundstücksfläche205 m²
Baujahr2009
Steindorff Immobilien GmbHFrau Kerstin Passegger
8521 Wettmannstätten
Am See
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €statt 269.000 €-7%
Kaufpreis pro m²3.036,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Neubau, Gepflegt, Holzbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 82 m²
Gesamtfläche 82 m², Grundstücksfläche 205 m², 1 Wohneinheit
Terrassenfläche 10 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten
Superädifikat
Heizung
Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
63.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.03
D
Beschreibung
Frühstück am eigenen Steg, Abkühlung rund um die Uhr, Urlaubsfeeling das ganze Jahr - der Traum vom Haus am Badesee!
Es erwartet Sie eine seltene Gelegenheit am Messnerteich/Waldschachersee in Wettmannstätten.
Ein mit Holzriegel im Jahr 2009 erbautes, gepflegtes Wohnhaus (Hauptwohnsitz möglich) steht ab sofort für neue Abenteuer zur Verfügung. Der Garten mit rund 205 m² wurde mit viel Liebe gestaltet. Der private Steg lädt zum Verweilen ein.
Raumeinteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Wohn- Küche- und Essbereich in offener Raumgestaltung mit Zugang zur Westterrasse, Schlafzimmer, Stiegenaufgang ins Dachgeschoss, WC, Schlafzimmer.
Sonstiges: Das Haus wird mit Infrarotplatten sowie der Klimaanlage beheizt. Damit sich die Stromkosten gering halten, wurden am Dach 2 PV-Paneele montiert. Die nachträgliche Errichtung eines Schwedenofen wäre möglich muss jedoch mit dem Rauchfangkehrer begutachtet werden. Zusätzlich stehen eine Garten/Gerätehütte, ein Doppelcarport sowie ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich im Superädifikat (jährliche Pacht von rund 1.500,-). Dieses Baurecht wurde selbstverständlich vertraglich besiegelt!
Es erwartet Sie eine seltene Gelegenheit am Messnerteich/Waldschachersee in Wettmannstätten.
Ein mit Holzriegel im Jahr 2009 erbautes, gepflegtes Wohnhaus (Hauptwohnsitz möglich) steht ab sofort für neue Abenteuer zur Verfügung. Der Garten mit rund 205 m² wurde mit viel Liebe gestaltet. Der private Steg lädt zum Verweilen ein.
Raumeinteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Wohn- Küche- und Essbereich in offener Raumgestaltung mit Zugang zur Westterrasse, Schlafzimmer, Stiegenaufgang ins Dachgeschoss, WC, Schlafzimmer.
Sonstiges: Das Haus wird mit Infrarotplatten sowie der Klimaanlage beheizt. Damit sich die Stromkosten gering halten, wurden am Dach 2 PV-Paneele montiert. Die nachträgliche Errichtung eines Schwedenofen wäre möglich muss jedoch mit dem Rauchfangkehrer begutachtet werden. Zusätzlich stehen eine Garten/Gerätehütte, ein Doppelcarport sowie ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung.
Das Grundstück befindet sich im Superädifikat (jährliche Pacht von rund 1.500,-). Dieses Baurecht wurde selbstverständlich vertraglich besiegelt!
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Kerstin Passegger
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